[tman1]

Здравствуйте! Несколько лет назад мною была куплена квартира в многоэтажном панельном доме. В ванной комнате на стояке горячей воды установлена заплатка (кусок резины, стянутый хомутами). Кто ставил эту заплатку неизвестно. Возможно слесарь из ЖЭКа по заявке, а возможно предыдущий собственник своими силами.
Если я продам эту квартиру и через некоторое время начнется течь из этой заплатки или случится авария с нанесением материального ущерба новым хозяевам и соседям снизу, то могут ли быть ко мне какие-то претензии? Что должно быть прописано в договоре купли-продажи, чтобы таких претензий не было?
P.S.При осмотре/приемке квартиры покупателем, эта заплатка будет ему видна.

[satay]

в акте приема-передачи квартиры укажите про наличие заплатки и возможность аварии трубы

[tman1]

Сообщение от satay

в акте приема-передачи квартиры укажите про наличие заплатки и возможность аварии трубы

Я не специалист в этом вопросе. Как я могу знать есть ли вероятность аварии или нет? Я всего лишь предполагаю.

Если этой фразы не будет, а будет что-то типа "покупатель осмотрел состояние коммуникаций в квартире", ко мне могут быть претензии по решению суда (если конечно до него в принципе дойдет)?

[satay]

Сообщение от tman1

Я не специалист в этом вопросе. Как я могу знать есть ли вероятность аварии или нет?

Пригласите специалиста.

Сообщение от tman1

Если будет что-то типа "покупатель осмотрел состояние коммуникаций в квартире"

Здесь нет описания аварийного состояния коммуникаций.

Сообщение от tman1

ко мне могут быть претензии

Претензии могут быть предъявлены в иске независимо от содержания договора и акта приема-передачи.

Сообщение от tman1

по решению суда (если конечно до него в принципе дойдет)?

узнаете из решения суда

[monmarlaev]

пусть напишет в расписке претензий нет и не будет

[mishanik]

Сообщение от tman1

"покупатель осмотрел состояние коммуникаций в квартире",

ИМХО, достаточно

[satay]

Сообщение от mishanik

ИМХО, достаточно

Осмотрел, но заметил ли скрытые (как потом сможет утверждать) недостатки ?

[mishanik]

А это скрытый недостаток? Он что, под штукатуркой?

[tman1]

Сообщение от satay

Осмотрел, но заметил ли скрытые (как потом сможет утверждать) недостатки ?

Эта заплатка на виду, её сложно не заметить. Другое дело это понимание, что означает эта заплатка и чем это может грозить. Т.е. сможет ли новый хозяин потом заявить, что мол заплатку эту видел, но не понимал и не знал, что это ненадежно и возможна авария.

[satay]

поэтому

Сообщение от satay

в акте приема-передачи квартиры укажите про наличие заплатки и возможность аварии трубы