[Mobiles]

Всех приветствую, обращаюсь за помощью в очередной раз.
Хочу приобрести квартиру. В квартире прописана девочка - дочь предыдущей хозяйки. Еще раз: Есть текущий хозяин квартиры - не прописан. Есть бывшая хозяйка - не прописана, есть ее дочь - ПРОПИСАНА. Дочери 20 лет.

Дому 3 года. приватизации не было - покупная. Сделали у нотариуса обязательство, что девочка при окончании сделки выпишется из квартиры в течение 3-х дней.

по расширенной выписке из ЕГРП временно отбывших нет. У хозяина справки из НД и ПНД есть.

Внимание вопрос:
Какие риски могут меня подстерегать? Смогу ли выселить ее через суд, если она выпишется сама?
Заранее спасибо за ответы. Если нужны доп. факты - спрашивайте.

[ivasi]

Сообщение от Mobiles

Сделали у нотариуса обязательство, что девочка при окончании сделки выпишется из квартиры в течение 3-х дней.

обязательство ни к чему ее не обязывает. отказ от права ничтожен

Сообщение от Mobiles

Есть текущий хозяин квартиры - не прописан. Есть бывшая хозяйка - не прописана, есть ее дочь - ПРОПИСАНА. Дочери 20 лет.

интересно, а были ли обращения в суд у нынешнего хозяина квартиры по части прекращения пользования у девочки. Нужно бы посмотреть дела на сайте суда по данному адресу.

Ну и интересно - квартире три года всего, а уже сменила один раз собственника. И сейчас продают , попадая на налог

Сообщение от Mobiles

Смогу ли выселить ее через суд, если она выпишется сама?

В смысле - НЕ выпишется? скорее всего сможете. Но .как минимум, нужно не переплачивать за квариру в таком случае.

[Mobiles]

Предыдущая хозяйка подавала в суд на текущего владельца, за якобы продажу квартиры ниже рыночной стоимости. Как я понял хотела денег отжать. На время суда был наложен арест на квартиру - видно из выписки от 12.03.2016. Суд закончился, По состоянию на 27.03.2016 арест снят. По попыткам выселить девочку через суд уточню у хозяина.

[ivasi]

Сообщение от Mobiles

По попыткам выселить девочку через суд уточню у хозяина.

полагаете, он Вам честно расскажет?

Похоже, что квартира с историей Типа варианта займа под залог квартиры, после чего первая хозяйка оказалась без квартиры, а второму хозяину эта квартира нужна только как источник денежных средств.

[Mobiles]

По займам был разговор. Как проверить? выписка из реестра есть - все чисто.
Насколько я понимаю любые сделки с недвижимостью регистрируются в палате.

[ivasi]

Сообщение от Mobiles

По займам был разговор. Как проверить? выписка из реестра есть - все чисто.
Насколько я понимаю любые сделки с недвижимостью регистрируются в палате.

тут, скорее, ндо понять ситуацию вообще. Очень бы желательно узнать, что там было в суде, обстоятельства ситуации. С прицелом на дальнейшие возможные подачи исков от первой хозяйки

[Mobiles]

Вот материал дела:

https://dzerjin--perm.sudrf.ru/modul...se_id=94348126

[Mobiles]

Новости такие: Решил покупать, вышел на сделку. Сделали предоплату продавцу 600 т.р. Сдали документы в МФЦ. Но сделку приостановили (изначально вообще был отказ в регистрации). Оказалось у продавца была доверенность на 3-е лицо, но при этом продавец писал заявление в Рег.палату о невозможности регистрационных действий без его присутствия. т.е. в программе у регистраторов стояла галочка о запрете регистрационных действий. Несмотря на это регистратор, еще до сдачи нами документов в МФЦ, зарегистрировал переход права собственности на 4-е лицо (родственницу 3-го). Считаю что мошенничество налицо. Какие действия следует сейчас предпринять? Какие документы должна выдать рег.палата?
И еще: продавец действовал через агенство недвижимости. При получении предоплаты он сразу заплатил агентству комиссию и подписал акты. По сути сделка не совершена, как поступить в этом случае?

[ivasi]

Сообщение от Mobiles

Но сделку приостановили (изначально вообще был отказ в регистрации). Оказалось у продавца была доверенность на 3-е лицо, но при этом продавец писал заявление в Рег.палату о невозможности регистрационных действий без его присутствия. т.е. в программе у регистраторов стояла галочка о запрете регистрационных действий. Несмотря на это регистратор, еще до сдачи нами документов в МФЦ, зарегистрировал переход права собственности на 4-е лицо (родственницу 3-го).

давайте подробнее.
Собственник квартир А. написал доверенность на третье лицо Б. для продажи квартиры. При этом написал заявление, чтобы без его присутствия переход права собственности не регистрировали. так? Эти действия не препятствуют продавцу в каких-либо самостоятельных действиях с квартирой и он был вправе все это время распоряжаться квартирой, например, подарить родственнице В.
непонятно, каким образом Вы передали ему 600 тысяч ? и зачем? Если собственником был уже не он а родственница В.?

прочитала материалы того суда. Классический способ отъема квартиры за небольшой займ. И там ничего не сказано про прописанную дочь.
Вы зачем вообще в это лезли? да еще с такой суммой. - это же наверное, полквартиры.
Меры какие - срочно нанимать юриста в реале для изучения , по датам, всех документов. Срочно!. Подавать иск, и обязательно накладывать арест на действия с квартирой.

[Mobiles]

Нет, вы не поняли. Не продавец на родственницу оформил, а человек с доверенностью.
О существовании доверенности на момент передачи предоплаты никто не знал.
Выписку в палате по квартире брали 5 числа - было все чисто, а на сделку мы пошли 7го.