[Неизвестный пользователь]

Всем доброго времени суток, уважаемые участники форума!
В собственности имею нежилое помещение на первом этаже в многоквартирном доме, с отдельным входом. Договоры со всеми организациями по оказанию услуг(отопление, водоснабжение, эл.энергия, вывоз мусора) заключены и были пролонгированы. В связи с проведением собрания собственников жилья, была переизбрана другая УК., которая с мая месяца 2015г. стала обслуживать дом. Уведомление о собрании и другой УК, я не получал ни в каких формах (устно, письменно),т.к. нежилое помещение было закрыто. С января 2016г. помещение сдаётся в аренду.Сам лично, как добросовестный плательщик нашёл эту УК и предложил заключить договор об оказании услуг. Данная компания прописала в договоре срок начала оплаты с момента её лицензирования.
Вопрос: -Скажите, с какого момента должна поступать оплата по договору? С момента лицензирования УК или с момента подписания договора?

[Геральт из Ривии]

При чем тут лицензирование?
Общее собрание собственников выбрало управляющую организацию до получения ею лицензии?

[Неизвестный пользователь]

Сообщение от Геральт из Ривии

При чем тут лицензирование?
Общее собрание собственников выбрало управляющую организацию до получения ею лицензии?

Думаю, что в один и тот же месяц УК получила лицензию и жильцы эту организацию выбрали.

[Геральт из Ривии]

Условиями утвержденного общим собранием собственников помещений договора управления определено, когда он вступает в силу. С этого момента вы и должны вносить плату. Подпишите вы договор с уо или нет - никакого значения не имеет.
При этом вы, как собственник нежилого помещения, договоры об оказании ком. услуги можете заключить непосредственно с РСО.

[Неизвестный пользователь]

Меня смущает выставленный тариф уо, он почему-то одинаковый с жилыми помещениями. Если рассуждать логически, то я не пользуюсь услугами: лифт, освещение подъезда, уборка в подъезде, дворник, газовое обслуживание.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Неизвестный пользователь

он почему-то одинаковый с жилыми помещениями

Так и должно быть.

Сообщение от Неизвестный пользователь

я не пользуюсь услугами: лифт, освещение подъезда, уборка в подъезде, дворник, газовое обслуживание.

Это неважно.

[sofifita]

Добрый день!При выборе нового председателя МКД УК пытается навязать нам доверенность.Она содержит в себе такой текст "Мы, нижеподписавшиеся собственники ......настоящей доверенностью уполномачиваем представлять интересы собственников .... в том числе знакомится с материалами повестки дня общего собрания собственников МКД, принимать решения, голосовать, с правом подписи решений и протоколов, по вопросам указанным в ст. 44 ЖК РФ, вопросом управления, содержания ремонта МКД....,заключать договора МКД с УК........ я так понимаю что эта доверенность дает право председателю МКД подписывать и принимать решения за всех собственников.Права ли я? Если нет поясните для чего она нужна?Что дает эта доверенность?

[Доброжелательница]

Сообщение от sofifita

эта доверенность дает право председателю МКД подписывать и принимать решения за всех собственников.Права ли я?

почти правы. Не за всех собственников, а только за тех, кто согласится подписать эту доверенность, при условии, что она будет надлежаще оформлена и удостоверена.