[Robin]

Уважаемые участники форума.

Подскажите, пожалуйста, как лучше/дешевле передать квартиру от одного человека другому.
Дарственная - вроде бы 13 % при этом надо платить. Купли-продажи - какие-то сложности при продаже в теч 3-х, кажется, лет. Кв-ра куплена более 5лет назад.
Цель - передать от одного человека другому с наименьшими потерями. Однако есть также цель, чтобы получатель кв-ры обменял её на большую с доплатой. Могут ли быть какие-либо ограничения, доп налоги для него при дальнейшей купле-продажи и в теч. какого срока?

Заранее благодарю за помощь.

[ЛюЛёк]

Уважаемые участники форума.
Имеет ли право Коммитет по соц. защите отсудить приватизированную квартиру у собственников в пользу свекрови. Собственники (сын и внучка в равных долях). Квартира была получена на свекровь от завода. Обоснование для отсуживания квартиры: не должный уход за свекровью, по мнению Коммитета по соц. защите.

[Mara]

Сообщение от Robin

Уважаемые участники форума.

Подскажите, пожалуйста, как лучше/дешевле передать квартиру от одного человека другому.
Дарственная - вроде бы 13 % при этом надо платить. Купли-продажи - какие-то сложности при продаже в теч 3-х, кажется, лет. Кв-ра куплена более 5лет назад.
Цель - передать от одного человека другому с наименьшими потерями. Однако есть также цель, чтобы получатель кв-ры обменял её на большую с доплатой. Могут ли быть какие-либо ограничения, доп налоги для него при дальнейшей купле-продажи и в теч. какого срока?

Заранее благодарю за помощь.

Сразу на двух стульях усидеть врядли удастся. Первая сделка будет без налогов, так как квартира в собственности более трех лет. Если , опять же, в течение трех лет, новый собственник будет заключать сделку мены, то налог платить придется. Наверное, лучше будет вторую сделку оформлять не меной, а куплей-продажей, но в договоре ставить стоимость ниже миллиона. А там уж.. как налоговая себя поведет.

[Mara]

Сообщение от ЛюЛёк

Уважаемые участники форума.
Имеет ли право Коммитет по соц. защите отсудить приватизированную квартиру у собственников в пользу свекрови. Собственники (сын и внучка в равных долях). Квартира была получена на свекровь от завода. Обоснование для отсуживания квартиры: не должный уход за свекровью, по мнению Коммитета по соц. защите.

ЛюЛек, вот по указанному Вами основанию - нет. Если только оспорить сделку приватизации, но для этого нужны основания - раз, а также нужно признать свекровь недееспособной, ограниченно дееспособной, оформить патронаж в виде попечительства - это два - и вот опекун или попечитель смогут обратиться в суд. Но не органы соц. защиты.

[Robin]

Сообщение от Mara

Первая сделка будет без налогов, так как квартира в собственности более трех лет.

Благодарю за ответ.

Правильно ли я понял, что при дарении, либо при купли-продаже налоги платить не нужно в данном случае, а платить их придётся только при последующей продаже, если она будет?

[ЛюЛёк]

Большое спасибо.

[ЛюЛёк]

Квартира приватизированна на мужа и дочь, мы хотим его долю отдать дочери (ей 12), как лучше ей передать долю дарственной или завещание написать, а муж (отец) будет выступать опекуном до совершеннолетия и вообще возможно это?
За ранеее, спасибо!

[Mara]

Сообщение от Robin

Благодарю за ответ.

Правильно ли я понял, что при дарении, либо при купли-продаже налоги платить не нужно в данном случае, а платить их придётся только при последующей продаже, если она будет?

Да, это так.

[Mara]

Сообщение от ЛюЛёк

Квартира приватизированна на мужа и дочь, мы хотим его долю отдать дочери (ей 12), как лучше ей передать долю дарственной или завещание написать, а муж (отец) будет выступать опекуном до совершеннолетия и вообще возможно это?
За ранеее, спасибо!

Да, конечно, возможно. Можно посредством заключения сделки дарения, а можно завещанием. Как пожелает отец.

[Никитина Марина Алексеевна]

Только по дарению доля перейдет к дочери сразу, а при завещании - только после, извините, смерти отца. Завещание можно отменить. Законными представителями несовершеннолетних детей являются их родители (и отец, и мать).