[zhanna kuzova]

Как без потерь на задаток сделать альтернативную продажу ?
У нас сначала была найдена альтернатива, но не было покупателя и задаток за альтернативу сгорел, потом нашелся ипотечный покупатель, но не смогли быстро найти альтернативу и он купил другую квартиру.

Сейчас пригласили агента и он предлагает то, на чем мы в прошлый раз потеряли деньги внести задаток за альтернативу и он будет искать покупателя.
Когда и какого покупателя ипотечника или с живыми деньгами найдет агент не знает даже он, а продавцу альтернативы это не очень нравится.

[mishanik]

Сообщение от zhanna kuzova

Сейчас пригласили агента и он предлагает то, на чем мы в прошлый раз потеряли деньги внести задаток за альтернативу и он будет искать покупателя.

не соглашайтесь.

Сначала предоплата за свою квартиру, а потом уже поиск варианта для себя.

Иначе высок риск, что у агента ничего не получится, а расхлебывать - Вам.

[zhanna kuzova]

Сообщение от mishanik

Сначала предоплата за свою квартиру, а потом уже поиск варианта для себя. Иначе высок риск, что у агента ничего не получится, а расхлебывать - Вам.

Спасибо, а предоплату брать как задаток и на какой срок ?
И в результате у альтернативы получится один договор на 2 квартиры, а то боимся что покупка зарегистрируется , а продажа нет или наоборот и опять нам платить штрафы?

[mishanik]

zhanna kuzova, если у Вас есть риэлтор, он должен грамотно ответить на эти вопросы.

Ответы от риэлторов из нашего агентства:

Сообщение от zhanna kuzova

Спасибо, а предоплату брать как задаток и на какой срок ?

Обычно предоплата берется в качестве гарантийного взноса, который не возвращается, если покупатель отказывается от сделки, и возвращается в однократном размере (а не в двойном, как задаток), если не сможет выйти на сделку продавец.

Сообщение от zhanna kuzova

И в результате у альтернативы получится один договор на 2 квартиры, а то боимся что покупка

в результате будет 2 взаимосвязанных договора на 2 квартиры

Сообщение от zhanna kuzova

зарегистрируется , а продажа нет или наоборот и опять нам платить штрафы?

Поэтому в договорах купли-продажи нужно предусмотреть условия, что раздельная регистрация переходов прав по ним невозможна.