[toti]

Коллеги, помогите разобраться.
Между двумя физ. лицами (будем их обозначать №1 и №2)был заключен договор переуступки права требования на объект инвестирования (квартира). Основной договор инвестирования был заключен между Застройщиком и физ. лицом в 2004 году т.е. до вступления в действия Закона о долевом строительстве.Дом принят в 2007 году. Акт приема -передачи кваритры подписан в 2007 году. После этого в том же году был заключен договор переуступки между лицами №1 и №2.
Сейчас возникла проблема с БТИ и Рег. палатой которые утверждают что договор не действителен.
Как быть????? Почитала законодательство, практику получается что переуступка может быть совершена долько до приема кваритры по Акту приема - передачи между инвестором и застройщиком.
Что делать сейчас с этим договором?

[Olady]

оформите право собственности на физика 1 и продайте физику 2 по договору купли-продажи.

[toti]

Я думала об этом варианте, но они наврятли согласятся. А если офрмить договор купли-продажи квартиры с условием оформления в собственность самим покупателем, по сути кваритра принадлежит 1-му лицу, т.к. акт приема-передачи подписан

[Olady]

Сообщение от toti

А если офрмить договор купли-продажи квартиры с условием оформления в собственность самим покупателем

Можно поподробнее? между кем договор купли-продажи? физиками? и что вы в таком случае, например, напишете в документы-основания? и собственно как собираетесь оформлять?

[Katarina-lil]

а договор уступки нельзя переделать более ранним числом, договориться с застройщиком подписать акт со вторым физиком, а тот акт порвать. В акт распределения можно внести изменения письмом от застройщика (в связи с допущенной ошибкой).

[toti]

Сообщение от Katarina-lil

а договор уступки нельзя переделать более ранним числом, договориться с застройщиком подписать акт со вторым физиком, а тот акт порвать. В акт распределения можно внести изменения письмом от застройщика (в связи с допущенной ошибкой).

Это вариант тоже рассматривался, только Застройщик требует 5% от суммы договора, естественно клиент не осглашается. Хотя данный вариант более приемлем.

Для Оlady, меня тоже интересует, а возможен вообще такой вариант чисто теоретически.