[dmitriy678]

Подскажите пожалуйста, осенью в агентство недвижимости нами был внесен аванс за квартиру - 50 000 р (по договору на оказание услуг). Агентство в устной форме было проинформировано, что большая часть денег на покупку идет от продажи нашей квартиры. Обязательства по договору нами исполнены не были, т. к. сорвалась сделка по продаже нашей квартиры (у наших покупателей не смог купить квартиру их покупатель - всего в цепочке было 3 квартиры). Аванс агентство не возвращает, ссылаясь на пункт, в котором говорится, что "в случае неисполнения договора по вине заказчика, исполнитель возвращает внесенные заказчиком денежные средства в течение 10 дней, а заказчик уплачивает исполнителю неустойку в размере суммы внесенного частичного платежа. Исполнитель в соотв. со ст. 359 ГК РФ имеет право на удержание ден. средств заказчика до уплаты неустойки". Договор возмездный, "заказчик оплачивает услуги исполнителя - 5 000 р., кот. входят в общую стоимость объекта". Квартира уже продана третьим лицам. Можно ли вернуть деньги и на какие статьи ссылаться?

[Анна Алексеева]

Какой то путанный договор... Такое впечатление, что сумма аванса=сумме внесенных ден.средств=сумме внесенного частичного платежа, то есть того же аванса (а именно 50 000 тыс. руб, если я правильно понимаю)...
Похоже, что фраза "в случае неисполнения договора по вине заказчика, исполнитель возвращает внесенные заказчиком денежные средства в течение 10 дней", включенная в договор вставлена, чтобы усыпить бдительность заказчика, чтобы запутать, так как по сути истинный смысл целой фразы относительно этого условия в договоре по возврату денег - "аванс не возвращается".
Это мое мнение, может быть кто-то по другому этот пункт договора прочитает...

[Анна Алексеева]

если я права то тут налицо мошенничество (ст. 159 УК РФ)