[GoGi]

Дамы и Господа! Подскажите!
Мы съезжаем с арендуемого помещения в котором ранее сделали ремонт и установили некоторое оборудование (такое как, подвесные светильники, стеклянная перегородка и т.д.).
В соответствии со ст.623 ГК РФ произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.
В п.2 статьи 623 Гражданского кодекса РФ дается следующее определение неотделимых улучшений: это улучшения "не отделимые без вреда для имущества"
Но мы обнаруживаем, что в нашем краткосрочном договоре аренды в ст. 1 "Определения и толкования" прописанно, что "отделимое имущество" означает не монтируемое оборудование и мебель, установленное в помещении Арендатором, подлежащее вывозу при выезде Арендатора.
Таким образом, получается, что мы не можем забрать свое оборудования, светильники и т.д., которые согласно ГК РФ могут быть демонтированны без вреда арендованному имуществу!!!
По нашему-определения и толькования вдоговоре противоречат ГК РФ! Мы хотим, нам просто необходимо забрать наше имущество, так как оно дорогостоящее и навряд ли понадобится будущему арендатору, но так как у нас конфликтная ситуация, мы боимся, что арендодатель будем нам припятствовать в демонтаже!!!
Рассудите пожалуйста, дайте дельный совет!!! Зарания спасибо!!!

[nahat]

Статья 623 ГК.
1. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.
2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.

В общем, если было согласие арендодателя и это неотделимые улучшения, требуйте возмещения затрат, если в договоре у вас непредусмотрено иное.

[GoGi]

Да нет же! В договоре ничего не предусмотрено по поводу этого. Там есть только Статья 1 "Определения и толкования" в которой дано абсолютно противоположное ГК РФ определение "НЕотделимых улучшений"-я это писал в первом сообщении, определение.

[nahat]

Если было согласие арендодателя на неотделимые улучшения - требуйте возмещения. Если нет и оно не явствует из договора (типа: арендатор имеет право производить неотделимые улучшения) забирайте свои светильники.

[GoGi]

Да конечно есть согласие! вы как будто не читаете, то что я написал в первом сообщении! Помещение была взято в аренду под чистовую отделку, мы сделали там ремонт, за свой счет и не требуем никакого возмещение но оно и не предусмотренно договором. Мы только хотим снять, все то, что можно снять, без нанесения существенного ущерба помещению...

[nahat]

Сообщение от GoGi

вы как будто не читаете, то что я написал в первом сообщении!

Да Вы как будто и не пишете того, что я не читаю!!!!

Сообщение от GoGi

не требуем никакого возмещение но оно и не предусмотренно договором

Оно предусмотрено законом, если иное не предусмотрено договором.

Сообщение от GoGi

Мы только хотим снять, все то, что можно снять,

Вот и снимайте. Раз снимается без ущерба - значит отделимые.