[vpatlant]

Здравствуйте.

Купили участок с хатой и сараем. Под сараем находится подвал так что стены подвала являются основанием для сарая.
Сарай был официально зарегистрирован, и по схеме на плане, располагался в 1м от границы участка.
Фактически забор соседа доходил до углов задней стены сарая, а сама стена являлась забором.
Продавец пояснил, что несколько лет назад сосед перенес свой забор таким образом.
Однако, сосед это не подтвердил и межевание пришлось делать через суд.
Судья принял сторону соседа и со словами "Вы же видели что покупали" принял решение провести межевание в текущих границах участков.

Таким образом сарай стал располагаться на меже.

Сараю было более 25 лет и он находился в аварийном состоянии.
В архитектуре нам сообщили, что будет законно переложить стены сарая при этом увеличив его в сторону своего двора и можем сделать к нему пристройку, отступив 1 м от межи. Проект и разрешительные документы для этого не требуются.

Еще до межевания были начаты строительные работы: демонтирована крыша и разобраны 3 стены.
Затем возведены стены. схема

на рисунке:
коричневым - сарай на момент покупки, на текущий момент - подвал
желтым - задняя стена сарая (толщина фундамента была увеличена и стена чуть смещена к нам во двор, чтобы можно было установить желоба).

Сосед подал в суд заявление о нарушении прав пользования земельным участком.

В заключении экспертизы, сделанном на этапе строительства, говорится что данное строение является новым, а не реконструируемым и нарушены местные нормы застройки (не соблюдается расстояние 1м от межи). нормы инсоляции соблюдены.
Строительные нормы для пристройки соблюдены.

Суд постановил снести строение полностью.

Насколько я понимаю, мы имеем полное право восстановить сарай с соблюдением его границ даже в течении 3х лет после его полного разрушения.
В моем случае остался фундамент - стены подвала, восстановлены 3 стены и вся разница заключается в отсутствии стены, которая у старого сарая ранее была наружной. Т.к. строительство не завершено, я могу достроить эту стену.

Оснований для сноса пристройки и частей стен на расстоянии более 1м от межи вообще никаких нет.

Перенос задней стены на 1м от межи приведет к блокировке люка в подвал и не позволит им пользоваться.

Подскажите, пожалуйста, как добиться отмены этого решения суда, отмены сноса сарая и признать его реконструкцию законной?