[olga909]

Директор ФГУП ЖЭУ Пущинского научного центра РАН (ЖЭУ ПНЦ РАН) с 1 ноября 2017 г. повысил плату за проживание в 2 раза (с 2088 руб. до 4197 руб. за койко-место).
Правообладатель общежития - государство.
ЖЭУ ПНЦ РАН является правообладателем общежития на праве хозяйственного ведения.

Сейчас с аспирантами и сотрудниками ПНЦ РАН администрация общежития предлагает заключать договоры коммерческого найма (прикреплен ниже).

Предыдущие договоры были заключены сроком на 1 год.


Согласно предыдущему договору найма жилого помещения общежитие относится к специализированному жилищному фонду. В связи с этим оплата жилья в таких помещениях регулируется статьей 100 ЖК РФ.
Заключение договоров коммерческого найма, как и повышение платы представляется незаконным.

Каким образом мы можем начать процедуру подготовки к обращению в суд? Нужно писать претензию или заявление? Что требовать?

Будем благодарны за советы.
С уважением, молодые ученые Пущино.

[Геральт из Ривии]

Койко-место объектом договора найма жилого помещения не может быть по определению.

Сообщение от olga909

В связи с этим оплата жилья в таких помещениях регулируется статьей 100 ЖК РФ.

Это статья вообще порядок определения размеры платы за пользование ЖП не регулирует.

Сообщение от olga909

Согласно предыдущему договору найма жилого помещения общежитие относится к специализированному жилищному фонду.

К какому фонду относится ЖП, определяется не договором.

Сообщение от olga909

Правообладатель общежития - государство.

Правообладатель - понятие растяжимое. Кто собственник общежития?

[olga909]

Сообщение от Геральт из Ривии

Правообладатель - понятие растяжимое. Кто собственник общежития?

Собственник - РФ.

[olga909]

Сообщение от Геральт из Ривии

Это статья вообще порядок определения размеры платы за пользование ЖП не регулирует.

Статья 100 регламентирует правила оформления договоров найма (а именно соц. найма) и порядок оплаты (своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги).
Правильно ли я понимаю, что в договоре может фигурировать только термин "жилое помещение"?
Каким образом можно подтвердить, что общежитие относится к специализированному жилищному фонду?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от olga909

Статья 100 регламентирует правила оформления договоров найма (а именно соц. найма) и порядок оплаты (своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги).

Есчо раз:

Сообщение от Геральт из Ривии

Это статья вообще порядок определения размеры платы за пользование ЖП не регулирует.

Сообщение от olga909

Каким образом можно подтвердить, что общежитие относится к специализированному жилищному фонду?

На что повлияет факт такого подтверждения?