[Елена68]

Всем доброго дня.В 1991 г была приобретена кооперативная квартира,пай был выплачен сразу полностью,На момент приобретения квартиры я состояла в браке и в ордере на квартиру были вписаны муж и сын (на тот момент несовершеннолетний).В 1994 мы с супругом развелись и при этом имущество не делили.Я осталась проживать с сыном в этой кв.,муж ушел к новой жене.Недавно я получила в наследство квартиру и хочу зарегистрироваться в ней,т.к .квартиры в разных городах.Документы на право собственности не оформляли.Если я правильно поняла, нам с бывшим мужем принадлежит по 1/2 выплаченного совместно в браке пая за эту квартиру.Сын собрался жениться и я не против чтобы молодые проживали в ней.Теперь встал вопрос об оформлении прав на собственность и бывший не идет на контакт.Не подходит к тел,не открывает двери.
1 .Если я выпишусь муж может в любой момент сына выставить за дверь,ведь он не имеет никаких прав на квартиру.
2 Потеряю ли я право на свой выплаченный пай в ЖСК при выписке в другое место жительство.
3 Как без оформления с-ва на право собственности я могу официально передать сыну свою долю выплаченного пая,
Заранее благодарна за ответы.

[Н.К.]

Сообщение от Елена68

1 .Если я выпишусь муж может в любой момент сына выставить за дверь,ведь он не имеет никаких прав на квартиру.

Он вправе сделать это даже если вы сохраните регистрацию в данном жилом помещении.

Сообщение от Елена68

2 Потеряю ли я право на свой выплаченный пай в ЖСК при выписке в другое место жительство.

Нет. И право у вас не на пай, а на жилое помещение.

Сообщение от Елена68

3 Как без оформления с-ва на право собственности я могу официально передать сыну свою долю выплаченного пая,

Никак. Кроме того у вас доли вашей доли нет, поскольку имущество приобретено в браке, соответственно является общей совместной собственностью супругов. Чтобы у вас появилась доля, нужно осуществить раздел, у вас появится доля, после чего сможете ею распорядиться.

[Елена68]

Н.К., Спасибо за ответ.Правильно я Вас поняла что я с начало должна обратиться в суд за разделом совместно нажитого имущества.В данном случае при наличии ордера и справки о выллаченном пае.Но мы официально развелись в 1994 г,Сколько лет прошло.А затем на основании решения суда ,обращаться за регистрацией прав собственности на свою долю и далее дарственная сыну.Если не права,направьте меня пожалуйста в правильном направлении.

[Zhanna]

Сообщение от Елена68

муж может в любой момент сына выставить за дверь,ведь он не имеет никаких прав на квартиру.

Сообщение от Н.К.

Он вправе сделать это

Однако, сын при таком развитии событий вправе в судебном порядке отстаивать своё право пользования квартирой, надеясь на признание за ним бессрочного права пользования (по аналогии закона об отказниках от приватизации), поскольку -

Сообщение от Елена68

в ордере на квартиру были вписаны муж и сын

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Елена68

справки о выллаченном пае.

А что указано в справочке дословно?

[Елена68]

Zhanna, Да.ордер выдан на мое имя ,а муж и сын вписаны в графе -состав семьи.

[Елена68]

Геральт из Ривии, Очень рада Вам.Справочку я еще не видела,за ней нужно ехать.Но с нашей бухгалтершей я поддерживаю хорошие отношения и она сказала что никаких проблем с выдачей.В этом ЖСК еще мои родители жили и я проживаю в этом доме с 1975 г .Деньги за квартиру перечислялись с моего банковского счета.В советские времена все было строго.Ордер был выдан 14 июня 1991г.

[Елена68]

Спасибо Всем за то,что разложили мне все по полочкам.Но возник еще один мааленький вопросик.Как и на каком основании обращаться в суд за разделом имущества если официальный развод был в 1994г .Во время развода не стоял вопрос о разделе квартиры.Ушёл и все нам оставил,но прописан остался.Я и не возражала.Я с ним не общалась ,только сын с ним общается.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Елена68

если официальный развод был в 1994г .

Это обстоятельство никоим образом не препятствует предъявлению иска о разделе общего имущества в случае отказа БС разделить его добровольно. Тем более учитывая, что этим помещением вы пользовались и ваши права БС не нарушались.

[Н.К.]

Сообщение от Zhanna

своё право пользования квартирой

А оно у него имеется?

Сообщение от Zhanna

надеясь на признание за ним бессрочного права пользования (по аналогии закона об отказниках от приватизации

Надеяться, конечно, можно ))

Сообщение от Елена68

Правильно я Вас поняла что я с начало должна обратиться в суд за разделом совместно нажитого имущества.В данном случае при наличии ордера и справки о выллаченном пае.

Да.

Сообщение от Елена68

Но мы официально развелись в 1994 г,Сколько лет прошло.

Не имеет значения.

Сообщение от Елена68

А затем на основании решения суда ,обращаться за регистрацией прав собственности на свою долю и далее дарственная сыну.

Верно.