[blackmag]

Мужем и женой был построен дом в 50-х годах прошлого века. В 1981 г. умирается жена, а в 2005 г. землю под домом бесплатно передают в собственность мужа.
Муж получает свидетельство о праве собственности на дом, где документами-основаниями числятся - договор безвозмездной передачи в собственность ЗУ и техпаспорт БТИ.

Правильно ли я понимаю, что дом был оформлен в собственность по "дачной амнистии".

1) Но как теперь оспорить это право? Если реально дом был в частной собственности в силу постройки и надо выделить супружескую долю, а потом оформить наследство?

2) Кто ответчик в части оспаривания приобретения мужем дома? Вероятно - сам муж.

3) Но что требовать признать недействительным? Свидетельство - давно абсурд, а право возникло на основании закона?!

[ИвановНиколай]

Здравствуйте, без документов не совсем понятно о чем идет речь, но могу предположить, что оспорить передачу землю мужу может только бывший собственник земли, наверно администрация города или района, при условии, что сроки не прошли. Хотя если уж рег. палата выдала Свидетельство о праве собственности на землю скорее всего уже нечего не изменить.
По поводу дома не совсем понял - на дом было свидетельство о праве собственности?? Если было то на кого??

[blackmag]

ИвановНиколай,
мне кажется, все достаточно понятно описано.

Немного уточню:
1) Речь идет о том, что собственник в упрощенном порядке, так называемой "дачной амнистии" оформил право собственности на себя.
2) такое оформление производно от права на землю в данном случае. Поэтому оспаривать передачу ЗУ еще не решил. С другой стороны любое лицо, права к-рого нарушены вправе оспорить в суде сделку.
3) Получение свидетельства о праве собственности не пораждает отказа в иске об оспаривании права.
4) На до свидетельство о праве собственности было на этого самого мужика, что оформил землю под ним в 2005 г.

[Татьяна]

Сообщение от blackmag

а в 2005 г. землю под домом бесплатно передают в собственность мужа.

основания передачи?

[exspo2]

Сообщение от blackmag

1) Но как теперь оспорить это право? Если реально дом был в частной собственности в силу постройки и надо выделить супружескую долю, а потом оформить наследство?

!

С какой целью вам это оспаривать?
У него был Договор застроики или выдали Выписку из Похозяйственной книги? В любом случае-он застройщик и право на дом оформил по амнистии. Верно. Будучи в браке он и его жена не обращались за оформлением своего права на дом? Просто жили и все.
Если нет, то как он мог вступить в наследство, если его жене не принадлежало (титульно) это имущество?

Для того, что бы оспорить это право в исковом заявлении обязательно нужно указать причину.

[blackmag]

Татьяна, до этого было в постоянном срочном пользовании.
Как написано в постановлении мэра согласно ст. 20 ЗК РФ

[blackmag]

exspo2,
причину чего?
оспаривает внучка деда и бабки, соответственно как наследник

[blackmag]

Такое было постановление, на основании которого заключили договор безвозмездной передачи земельного участка:

мэр города Калининграда
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
О передаче в собственность гр.Тр-ву А.В. земельного участка в Балтийском районе г.Калининграда по ______ под существующий жилой дом
Рассмотрев заявление гр.Тр-ва А.В. (вх. № ____ от 04.07.2005),
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Прекратить право бессрочного пользования гр.Тр-ва А.В. на земельный участок по _________ в Балтийском районе г.Калининграда.
1.1. Считать утратившим силу решение Исполнительного комитета Калининградского городского Совета депутатов трудящихся от ХХ.ХХ.1952г. № 129 «Об отводе земельного участка под индивидуальное строительство гр. Тр-ву А.В.», действие договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство, удостоверенного нотариусом КГНК ХХ.ХХ.1952г. по реестру № ___, считать прекращенным.
2. Передать гр.Тр-ву А.В. в собственность бесплатно земельный участок площадью 600 кв.м. в Балтийском районе г.Калининграда по _____ под существующий жилой дом.
Основание: Земельный кодекс РФ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ, ст.20, кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) от 10.06.2005г. № 15/05-2-734.
3. Гр. Тр-ву А.В.:
3.1. Получить в МУП «Городской центр геодезии» акт и схему отвода границ земельного участка на местности.
3.2. Оформить в Управлении земельных отношений Комитета муниципального имущества договор безвозмездной передачи земельного участка.
3.3. Зарегистрировать право собственности земельного участка в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калининградской области.
3.4. Обратиться в Калининградский территориальный (межрайонный) отдел
Управления Роснедвижимости по Калининградской области для внесения изменений в
Единый государственный реестр земель.
3.5. Перерегистрироваться в районной инспекции МНС РФ по месту нахождения
земельного участка. Вносить плату за землю в соответствии с ФЗ «О плате за землю» и
нормативными актами органов местного самоуправления г.Калининграда.
3.6. Не производить строительство зданий, строений и сооружений на
предоставленном земельном участке до получения соответствующего разрешения органа
архитектуры и городской инспекции Госархстройнадзора (ГАСН).

[ИвановНиколай]

Сообщение от blackmag

exspo2,
оспаривает внучка деда и бабки, соответственно как наследник

На каком основании оспаривают, когда у них не первая очередь наследования (первая по представлению)??? Мое мнение трудно будет, что либо найти, чтобы оспорить наследование земли и постановление мера города.

[blackmag]

ИвановНиколай, а где вы увидели право представления тут?