[dmitriy007]

Добрый день!
В феврале этого года я вступил в долевое участие, заплатив за квартиру 1,9 млн руб. Право собственности на данную квартиру получу в январе 2009г. Квартира сдается без отделки (стройвариант). По новому законодательству полагается налоговый вычет с 2млн. 13%. Я так полагаю, что максимальная сумма, на которую я могу рассчитывать - 247тыс. руб. (13% с 1,9млн) Могу ли я получить эти деньги, включив сумму оплаты по договору или же я должен с момента получения прав собственности "накапливать" подоходный налог, квитанции по оплате за стройматериалы (и с какого момента включаются стройматериалы - с момента заключения договора долевого участия или с момента получения прав собственноси?)?

[igk2005]

Во-первых по стройматериалам. О них стоит говорить если их стоимость входит в сумму договора о приобретении квартиры. Т.е. Вы имеете право на налоговый вычет в связи с покупкой квартиры, но не связи с ее ремонтом.
Во-вторых, оформив право собственности на квартиру в январе 2009 г., Вы должны будете сдать соответствующую декларацию в налоговую, для начисления Вам налога на недвижимость. С момента оформления права собственности у Вас появится право на налоговый вычет.
В-третьих, в 2010 году или в другое время, но не позднее 3-х лет с момента покупки квартиры, Вы с документами на квартиру и со справко формы 2-НДФЛ, приходите в налоговую и сдаете декларацию на налоговый вычет. Он будет Вам возвращаться за счет тех средств, что вы уплатите в 2009 году в виде подоходного налога уже после оформления квартиры в собственность. И не больше. Если Вы заплатили подоходного налога меньше, то можете через годик-два вновь прийти с декларацией на налоговый вычет и с соответствующими справками 2-НДФЛ.

[ГОС]

мда, и ничего с этим не поделаешь, особенно тоскливо когда з/п " черная"

[igk2005]

Дополню, что остаток налогового вычета, если он не укладывается в сумму, уплаченную в виде подоходного налога за истекший год, можно получить и на следующий год и еще на следующий год и так хоть десять лет, пока полностью его не выберете. Иногда просят предоставить вычет иным образом: на сумму Х гражданин освобождается от уплаты подоходного налога на будущий период времени, но на практике я с этим не сталкивалась, просто знаю, что так делали.

[Тринити]

Подскажите пжста по этому же вопросу.
В 2007 году были приобретены (и оплачены) 2 квартиры, подписан акт, оформлено право собственности (2 свидетельства). В 2008 году квартиры были объединены и оформлено новое св-во. т.к. теперь это одна квартира.
Вопрос такой - с какого момента можно начать получать налоговые вычеты - с момента оформления акта приема-передачи или оформления свидетельства о собственности? Если первый раз свидетельства (два) были оформлены в 2007, значит ли это, что вычет будет только в размере 130 т.р.? Видимо, с какой-то одной квартиры, т.к. стоимость каждой более 1 млн.

[igk2005]

Вы можете требовать вычет за остаток 2007 года с момента покупки кватир, и за 2008 год тоже. Есть вопрос: на кого оформлены квартиры, право на налоговый вычет имеет гражданин один лишь раз в жизни, за одну единственную покупку.

[Тринити]

Спасибо за ответ Правильно ли я понимаю, что максимальный вычет будет 130т.р., а не 260?
Квартиры оформлены на одного человека, он же за них платил, до этого никогда вычетами не пользовался.

[igk2005]

Пусть требует вычет за ту квартиру, что была подороже.

[Тринити]

Сообщение от igk2005

Пусть требует вычет за ту квартиру, что была подороже.

А разве это имеет значение? Я о том, что максимальный вычет до 2008 года (до покупки) - с суммы не более 1 млн. р. Т.к. покупка (договор, акт) была в 2007 году, то получается вычет не более 130 т.р. Если бы была в 2008, то был бы на сумму до 260 т.р. Вроде бы так..
А каждая из квартир, я уже писала, стоимостью более 1, да в общем-то и 2-х млн. рублей.
То есть, не важно за какую квартиру, но вычет будет только 130 т.р., т.к. покупка в 2007 году, правильно?

[igk2005]

Тринити, Вы правы, просто я живу в городе, где квартиры в основном стоят меньше миллиона, поэтому не обратила внимания на эту часть Вашего сообщения. Действительно, налоговый вычет не может быть больше одного миллиона рублей. В Вашем случае возврату подлежит 130000 руб., с любой квартиры. Но только с одной.