[Margo888]

Здравствуйте! Я и сестра владеем 3к.квартирой на основании ДКП от 2005 г. Покупали изначально на троих: я, сестра и отец. Отец умер в 2006г. Вступили в долю только в 2017 г.(у меня доля большая). В этом году предложила сестре продать квартиру и поделить деньги пополам. Изначально согласилась, позже наотрез отказалась. Более того, начала усложнять совместное проживание различными бытовыми пакостями и кознями. * Решила продавать долю. Подскажите, пожалуйста, какие есть подводные камни и риски у предложенных мне вариантов? Насколько оспариваемы они в суде? * 1. Договор купли-продажи с завышенной ценой. Т.е нотариально составленное уведомление сособственнику высылается на 10 руб - он отказывается - заключается ДКП с суммой 10 руб, а по факту в ячейку покупатель (агентство) размещает 7 руб. Составляются перекрестные расписки на обе суммы (на 10 р - отдается покупателю; на 7 р - отдается продавцу). * 2. Договор Залога (без уведомления сособственнику). Покупатель на месяц "одалживает" сумму, равную стоимости моей доли под залог самой доли. Месяц проходит. Составляем соглашение об отступном. Квартира переходит к покупателю. ** Может, посоветуете еще варианты решения моей проблемы? Заранее всем спасибо за любую информацию и советы.

[Zhanna]

Margo888, на юридическом форуме не принято обсуждать и советовать "кривые" сделки. Что мешает вам продать свою долю законным путём?

[Margo888]

Zhanna, При всём уважении, я не просила подсказать "незаконный" способ продажи. Я лишь описала те предложения, которые на данный момент получила. А насколько они законны, я и хотела узнать. Разве это не в компетенции профессиональных юристов?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Margo888

2. Договор Залога (без уведомления сособственнику). Покупатель на месяц "одалживает" сумму, равную стоимости моей доли под залог самой доли.

А что, ДКП будет предусмотрена уплата цены договора после регистрации перехода ПС?

[Margo888]

Сообщение от Геральт из Ривии

А что, ДКП будет предусмотрена уплата цены договора после регистрации перехода ПС?

Со слов покупателя, вся сумма будет передана мне при регистрации договора залога..

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Margo888

вся сумма будет передана мне при регистрации договора залога..

Это и так как бы следует из вашего первого сообщения. Меня интересуют условия договора.