[max-nzvz]

Ситуация следующая: два дома в одном ТСЖ. Правление и Председатель только на бумаге. Все протоколы, необходимые для регистрации ТСЖ подписаны застройщиками. Вся документация (как по дому, так и по собственникам) находится под тремя замками у юристов ЖСК (им принадлежит 30% жил.площади домов). Годового собрания не проводилось, на письма и обращения в ТСЖ (есть телефон бухгалтера, он же бухгалтер в ЖСК) - реакция нуль. Отчет за 2008 г. не произведен, смета на 2009 г. не утверждена. Само ТСЖ (точнее бухгалтер и управляющий) находится не понятно где. Все договора от имени ТСЖ подписывает управляющий (по доверенности с неограниченными возможностями, вплоть до получения кредитов и ссуд).
Указав все эти факты в заявлении в прокуратуру, члены ТСЖ получили ответ: проверка проведена, оснований для мер прокурорского реагирования не имеется и согласно п.2 ст.26 ФЗ "О прокуратуре РФ" органы прокуратуры не вмешиваются в оперативно-хозяйственную деятельность организаций. На личном приеме у Прокурора города ответ еще короче:"Сами выбрали - сами расхлебывайте. А это - не наша компетенция".
Тогда я не пойму, если нарушается Жилищный кодекс РФ - куда идти? В какую инстанцию обращаться?
И еще. А если нарушается Устав ТСЖ? К кому?

[Аношкин Александр Владимирович]

Вам же ответили вполне внятно:

Сообщение от max-nzvz

"Сами выбрали - сами расхлебывайте.

1

[max-nzvz]

Но у меня есть вполне "адекватный" впрос к юристам. Дело в том, что наш дом в полном составе (100 % при получении ключей) написал заявление на вступление в ТСЖ, созданное в соседнем доме. За прошедшие сутки перелопатил всю имеющуюся информацию в интернете и библиотеке нашего маленького города, нутром чую, что ситуация вступления в ТСЖ соседствующего дома противоречит ЖК РФ
Статья 135. Товарищество собственников жилья
1. Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме, и не подходит Статья 140. Реорганизация товарищества собственников жилья с ГК РФ. Но уже даже не знаю, как интерпретируют эти статьи в профессиональных кругах юристов. Попробую самостоятельно!!!

[max-nzvz]

Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации
Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья
1. Комментируемая часть ограничивает право собственников помещений в многоквартирном доме на объединение в несколько товариществ. Даже если между собственниками помещений сложились неприязненные отношения, они не вправе объединиться с собственниками соседних многоквартирных домов для создания товарищества. Ситуация, при которой часть собственников помещений является членами одного товарищества собственников жилья, а часть собственников помещений в том же многоквартирном доме - членами другого товарищества, исключается положениями настоящей статьи и ч. 3 ст. 135 Кодекса.
Для создания товарищества собственников жилья необходимо, чтобы за предложение о его создании проголосовали и, следовательно, стали членами товарищества, собственники помещений в многоквартирном доме, имеющие более 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. У голосовавших против предложения о создании товарищества должно быть менее 50% голосов, что не позволит им принять решение о создании еще одного товарищества.
Однако что может помешать этим собственникам вступить в члены товарищества, созданного собственниками жилых помещений соседнего дома? Если буквально толковать положения закона и принять во внимание принцип свободы объединения граждан в некоммерческие организации, то ничто не препятствует собственникам помещений одного дома вступить в члены товарищества собственников жилья, созданного в другом многоквартирном доме.

[Talion56]

Сначала выйдите из членства ТСЖ в вашем доме. Пусть все жильцы напишут заявления о выходе и отправят их заказной почтой по юридическому адресу ТСЖ. Юр. адрес можно узнать, получив в налоговой инспекции выписку из ЕГРЮЛ на это ТСЖ.После этого ТСЖ, на базе вашего дома должно ликвидироваться. Можно, кстати и в суд обратиться с иском к ТСЖ об обязании его осуществить процедуру ликвидации.

[max-nzvz]

Жильцы - это кАнечно хорошо. Но в моем случае, жильцы - это, в лучшем случае, родственники СОБСТВЕННИКОВ. А дом заселен максимум на 20%, остальные квартиры куплены и стоят пустыми ("Кризис пришел, никто не покупает"). Т.ч. выходить некому. Да и ТСЖ по месту регистрации юр.лица не находится, не находилось и не будет находится. Одним словом, все ТСЖ - это бумаги для налоговой, которые написаны юристом и бухгалтером.

[Talion56]

А Вам по барабану, где ТСЖ в действительности находится. Ваше дело послать письмо по юридическому адресу и всё-вы не член ТСЖ. Кто то же платит за коммунальные услуги в пустых квартирах? Узнайте у почтальона, который разносит квитанции, имена собственников и, хрен с ним, от их имени пошлите заявления о выходе.