[seism]

Здравствуте!
Почитав ответы уважаемых модераторов и пользователей, решился задать свой вопрос.
Ситуация такая. Л., находясь в браке заключает договор долевого участия. Разрешение на строительство дома получено в 2004 г., до вступления в силу 214-ФЗ (о долевом участии). В 2006 г. Л. переуступает право требования по договору своей маме. Ни договор долевого участия, ни договор переуступки прав не проходили госрегистрацию – юристы застройщика говорили (и сейчас говорят!), что это в данном случае не требуется. Соответственно не было оформлено нотариально заверенное согласие супруга. Через месяц после переуступки прав супруг скоропостижно умирает (сердце). Еще через полгода, после сдачи дома, мать Л. регистрирует право собственности на квартиру и спустя некоторое время дарит квартиру обратно Л. Через 2 года дети умершего супруга от предыдущего брака (наследники) подают в суд, требуя отмены договоров уступки прав и дарения и признания за ними права собственности на доли в квартире (3 доли по 1/8), мотивируя тем, что их отец якобы не знал о договоре переуступки (фактически продажи) квартиры. Суд удовлетворяет иск, мотивируя тем, что в силу ст.17 214-ФЗ требовалась госрегистрация этих договоров, а следовательно, и нотариально заверенное согласие супруга на сделку, которая отсутствует. Упоминание о том, что действие 214-ФЗ не распространяется на отношения, связанные с привлечением средств дольщиков для строительства домов, разрешения на строительство которых получено до вступления в силу этого закона (ч.2 ст.27) в отзыве на иск застройщика и в словах ответчика суд обходит молчанием. Кассация (с той же мотивировкой, ст.27, 214-ФЗ неприменим) проиграна, решения с формулировкой пока нет.

Какие будут мнения, кто что знает, что можно сделать? Заранее благодарю!