[teskatilpoka]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста.
Моя бабушка хочет оставить мне квартиру.
1)я являюсь ее внуком
2)бабушка является единственным собственником квартиры
3)Другие близкие родственники это моя мать и сестра
Меня интересует как лучше принять квартиру:
договор дарения или наследство. Я слышал что договор дарения оспорить сложнее чем договор наследства. И еще меня интересует какие траты человек несет когда становится собственником в результате дарения и какие в результате наследства.
Мне более импонирует вариант с дарением, но боюсь что придется платить какой нибудь огромный налог.
Вообщем я бы был очень благодарен если бы вы Уважаемые юристы разъяснили мне об этом подробно. Сколько стоит составление договора, нужно ли заверять у нотариуса и.т.д
Заранее благодарен!!! Илья викторович.

[Mara]

teskatilpoka, здравствуйте! Можно дарением, можно путем совершения завещания. Как договоритесь с бабушкой - так и будет. Свобода завещания ограничивается правом на обязательную долю. То есть, если на момент смерти бабушки Ваша мама будет нетрудоспособна (инвалид, пенсионер по старости), то у нее возникнет право на обязательную долю в наследстве, которая состаляет не менее полвины той, которая причиталась бы при наследовании по закону. Если мама - единственный наследник первой очереди, то обязательная доля составит аж половину 1/2 доли в праве собственности на эту квартиру. Вторая половина Ваша. Налог не платится. Расходы - пошлина нотариусу за выдачу свидетельства о праве на наследство (это копейки), плюс, расходы на оплату услуг нотариуса - за выдачу свидетельства о праве на наследство и правовую и тех. работу. У нас это 2000 рублей.
Дарение - налог также не платится. Вы с бабушкой ближайшие родственники. Расходы - составление договора у юриста (либо сами ищите образец), нотариус не нужен, договор заключается в простой письменной форме. Плюс, пошлина... В общем, тоже совсем недорого, по сравлению с ценой подарка особенно....
Оспорить сделку дарения и завещание - это, конечно, право наследника. Но вот будет ли удовлетворен иск - зависит от того, имеются ли основания, указанные в законе. Если бабушка на момент совершения завещания или заключения сделки дарения отдает отчет своим действиям, понимает их значение, не страдает псих. заболеваниями , а также сделка заключена по доброй воле - в иске будет отказано.