[ilal]

господа, такой вопрос- есть квартира, купленная до брака, личная...

1 ситуация- если после некоторого проживания в квартире и прописки и рождения ребенка жена подаст на развод- на что она может расчитывать? и чего ждать мне в таком случае?

2 ситуация- если квартира будет продана и будет куплена квартира дороже- что произойдет в случае развода? право на квартиру теряю? совсем?

[Bluesangel]

Сообщение от ilal

ситуация- если после некоторого проживания в квартире и прописки и рождения ребенка жена подаст на развод- на что она может расчитывать? и чего ждать мне в таком случае?

Что будет снята с регистрационного учета в судебном порядке

Сообщение от ilal

если квартира будет продана и будет куплена квартира дороже- что произойдет в случае развода?

Если в период брака, то будете иметь право на 1/2 долю, если иное не будет установлено брачным договором или Соглашением о разделе.

[ilal]

а брачный договор составляется в любое время или непосредственно перед заключением брака? и где можно почитать об этом?

[Bluesangel]

Сообщение от ilal

а брачный договор составляется в любое время или непосредственно перед заключением брака? и где можно почитать об этом?

в любое время.
http://www.consultant.ru/popular/family/20_10.html#p342

[UAV]

Сообщение от ilal

а брачный договор составляется в любое время или непосредственно перед заключением брака? и где можно почитать об этом?

Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

О разделе имущества и о брачном договоре Вы можете почитать в Семейном кодексе

[Карира]

Первая ситуация: Если квартира приобретена вами до брака, то она всегда будет вашей личной собственностью независимо от проживания в ней вашей жены и последующего развода.
Вторая ситуация: Если добрачную квартиру продаете, и приобретаете в браке другую с доплатой, то Ваша жена будет иметь право только на 1/2 долю доплаты, произведенную за купленную квартиру. Для этого нужно, чтобы в договорах указывалась стоимость квартир реальная, желательно, чтобы сделки происходили одновременно, а денежные средства по продаже вашей личной квартиры можно перечислить на банковский счет, с которого будут переведены эти же средства для другой сделки. Это нужно на случай, если ваша жена обратиться в суд с иском о признании за ней права на 1/2 долю всей приобретенной в браке квартиры. А вы будете доказывать, что большая часть средств пошла на покупку квартиры от продажи вашей добрачной.
Если жена с понятием, то можно, конечно, и до сделки заключить брачный договор. Но имейте в виду, что и он, как и другая сделка, может быть признан недействительным, в частности, если условия договора ставят другого в крайне неблагоприятное положение (ст. 44 Семейного кодекса РФ).