[Виктория amur]

здравствуйте, уважаемые юристы.
жили были дед да баба, и было у них трое дочерей - улыбки, радость и семейное счастье. только вот решили старики квартиру свою в общей долевой собственности (50 на 50) самой младшей из дочерей оставить, как все родственные связи в один миг разрушились, как бы низко и печально все это не звучало. ситуация знакомая многим.
вопрос:
какой именно сделкой это оформить, чтобы свести к минимуму возможность оспорить ее в суде? ведь родные дочери уже сейчас делят шкуру не убитого медведя и во все горло кричат о том, что побегут оспаривать как только, так сразу!!!
склоняемся к нотариально удостоверенному договору дарения.
все ранее вами сказанное учли:
- берем справку из пнд, наркодиспансера.
- копим все квитанции.
- дружим с соседями.
- планируем поход в районную поликлинику за справкой о наличии заболеваний и подтверждением врача о их НЕвлиянии на принятие решения об отчуждении недвижимости.
вопрос:
- действует ли на практике ранее предложенный вами вариант с запросом нотариуса в соответствующие пнд и нд с запросом этой же справки о вменяемости???
вопрос:
- какие еще меры необходимо принять заранее????? какие справки, свидетельские показания.... что еще может в дальнейшем играть на нас???
вопрос:
- договор дарения еще не составлен. банальные формы имеются. спс консультанту плюсу и др. справ.системам. необходимо дополнить его пунктами, регулирующими бы в последующем подводные камни. так вот вопрос: какими пунктами??? вопрос: какие пункты наоборот исключить и видоизменить в нашу сторону???

в 90-х годах было составлено завещение. нотариально удостоверено.
вопрос: как оно сыграет на нас??? вопрос:следует ли его "обновить", ведь время не малое прошло.

вопрос: как повлияет на ситуацию общую, если сейчас в добавок ко всему прописать кого-нибудь еще в дом.очаг (с жаркими и ничтожными дележками мое-твое)

в общем глобальный вопрос, что еще необходимо сделать???


заранее благодарим всех содействующих нашей проблеме.


п.с. существенный минус еще в том, что спор будет проходить не в столице, а в регионе. а там судебная власть еще чуточку отстает от федерального уровня.

[Bluesangel]

Сообщение от Виктория amur

действует ли на практике ранее предложенный вами вариант с запросом нотариуса в соответствующие пнд и нд с запросом этой же справки о вменяемости???

нотариусу это зачем?

Сообщение от Виктория amur

в 90-х годах было составлено завещение. нотариально удостоверено.

на чьё имя?в пользу именно той дочере с которой предполагается заключить договор дарения?
Если на имя другой (других) дочерей, его лучше отменить вообще (распоряжением об отмене завещания).
Да даже если и в пользу именно той дочери, лучше отменить, не составлять новое, а отменить (т.е. родителя знали, осознавали, что квартира уже не будет в их собственности, и распоряжаться ею они уже не смогут, и это - добровольное, осознанное решение).

[Bluesangel]

Сообщение от Виктория amur

существенный минус еще в том, что спор будет проходить не в столице, а в регионе. а там судебная власть еще чуточку отстает от федерального уровня.

Продайте подаренную квартиру и купите другую, возможно - на имя несовершеннолетнего.
Оспорить договор дарения может только одна из сторон по договору, а наследники (дочери), только в случае смерти дарителя).

[Виктория amur]

-в 90-х годах было составлено завещание. нотариально удостоверено.на чьё имя?

..............на имя одаряемой.
-Продайте подаренную квартиру и купите другую, возможно - на имя несовершеннолетнего.
.....................последняя несовершеннолетняя перестает ею быть осенью. а каким образом повлияет на все это последующая продажа???

[Виктория amur]

- Да даже если и в пользу именно той дочери, лучше отменить, не составлять новое, а отменить (т.е. родителя знали, осознавали, что квартира уже не будет в их собственности, и распоряжаться ею они уже не смогут, и это - добровольное, осознанное решение).
..................... правильно понимаю, что если составят договор дарения, то ранее составленное завещание на это же лицо будет играть против договора дарения? каким образом?
-.....а наследники (дочери), только в случае смерти дарителя).
.......................так и весь спор подразумевается только после смерти дарителя.

[Eugina]

Сообщение от Виктория amur

..................... правильно понимаю, что если составят договор дарения, то ранее составленное завещание на это же лицо будет играть против договора дарения? каким образом?

дарение и завещание - абсолютно разные вещи, хоть и имеют некую схожесть. Имущество по завещанию переходит в собственность наследника только после смерти завещателя. При дарении имущество переходит в собственность одаряемого при жизни дарителя. При чем последний должен быть полностью дееспособным, иначе сделку можно будет оспорить.

[Bluesangel]

Eugina, немножко не поняли, не сравниваем завещание и дарение -

Сообщение от Bluesangel

Да даже если и в пользу именно той дочери, лучше отменить, не составлять новое, а отменить (т.е. родителя знали, осознавали, что квартира уже не будет в их собственности, и распоряжаться ею они уже не смогут, и это - добровольное, осознанное решение).

[Виктория amur]

согласна, завещание и дарение не сравнивали. вопрос в другом ведь, самый главный!!!!!! что необходимо предпринять заблаговременно при заключении договора дарения, какими пунктами договора обеспечить более выгодное положение при оспаривании.


п.с. сегодня один практикующий юрист сказал, что родственники, еще при жизни дарителя могут как заинтересованные лица оспорить дог дарения. как быть с написанным выше про то, что только сторона сделки может оспорить договор, а наследники только после смерти дарителя????

в общем не надо рассказывать что такое дарение, что завещание. прошу ведь другого! хочется изначально, при заключении договора минимизировать все лазейки, которые будут искать заинтересованные в оспаривании родственники. чтобы не было потом, а надо было так сделать и еще вот так!!!!! хочется сразу все сделать правильно и исчерпывающе все лазейки!!!!

а ничего кроме вменяемости пока не услышала. везде одно, справка о вменяемости. а помимо нее - ничего нет что ли???? я имею ввиду грамотно включенные пункты в договор дарения. почему про них никто еще ничего не посоветовал????

Bluesangel, спасибо вам за внимание к моей теме.

[Виктория amur]

еще один вариантик - после регистрации договора дарения, одаряемый дарит третьему лицу - уже вроде как другой термин - добросовестный покупатель\или одаряемый? ))

так вот тогда этот вариант, какие барьеры создаст для оспаривателя договора дарения???

[Виктория amur]

может следует составить проект договора дарения и каким-нибудь образом выложить его в теме, чтобы было более наглядно видоизменять пункты договора????