[3EBC]

Ситуация вкратце такова. В 2004 году получили земельный участок под строительство торгового центра, а точнее получили Постановление Мэра «о предварительном согласовании земельного участка для проектирования торгового центра на три года». По этому постановлению мы должны были спроектировать и согласовать проект здания. Мы этого не сделали так как землю получили не свободную от прав 3-х лиц. Судились и выселяли самозастройщиков все 3 года.
Пропустив полгода в 2008 году попросили уже этот земельный участок в аренду для строительства. Администрация города вначале отказала, но после того как мы объяснили причину невыполнения установленного в постановлении срока, Мер города издал постановление о предоставлении земельного участка под строительство сроком на 3 года. Так как земли в РФ не разграничены, у нас в городе принят такой порядок их предоставления: после того как мэром принято постановление, Земельный комитет подготовит проект договора аренды и отправляет его в Минимущество области для согласования.
Узнаем что Минимущество нам отказывает в согласовании договора и отправляет его обратно в город в Земельный комитет несогласованным ссылаясь на то что мы не освоили земельный участок в отведенные 3 года как было указано в Постановлении и не сделали проект.
Как быть в такой ситуации? Заранее спасибо. Может кто сталкивался с подобным случаем.

[Татьяна]

Согласование с субъектом - всегда непредсказуемо. некоторые договоры проходят на ура, некоторые - тормозятся. отказ в согласовании должен быть письменный. кроме того, думаю, что основание отказа будет являться нарушение процедуры предоставления з/у именно под строительство. кроме того, удивлена, что

Сообщение от 3EBC

получили Постановление Мэра «о предварительном согласовании земельного участка для проектирования торгового центра на три года»

в соответствии со ст. 22 ЗК РФ для этой цели з/у предоставляется не более, чем на год...
письменный отказ уже получили на руки?

[3EBC]

Письменного отказа нет еще на руках. Знаем что он поступил из Области в Город вместе с несогласованным договором. И город готовит письмо нам, где напишет скорее всего что Договор не согласован, поэтому не будет заключен. А потом землю потянут снова на торги . Непонятно куда теперь Постановление Мэра девать, где кстати написано "поручить Земельному комитету заключит договор аренды на 3 года".

А почему "основание отказа будет являться нарушение процедуры предоставления з/у именно под строительство"?

[Татьяна]

а больше оснований в таких случаях нет. если Вы однозначно уверены, что процедура соблюдена и нарушений нет, то советую отказ оспорить в суде.