[Татьяна С.]

Здравствуйте! Совсем недавно узнали, что договор аренды помещения был заключен с нами незаконно (здание, как выяснилось, собственника не имеет, правда и бесхозяйным его пока никто не признал). Договор в 98 году никто не продлевал и аренду никто не платит. Знаю, что ничтожные договора необязательно расторгать через суд, правда суд считает иначе. Вопрос: как признать договор ничтожным? Не поздно ли ещё?

[Kaliostro]

Сообщение от Татьяна С.

Знаю, что ничтожные договора необязательно расторгать через суд, правда суд считает иначе.

Конечно ничтожные договорЫ не расторгаютя судом, они никем не расторгаются, они вообще в принципе не растогаются, они признаются ничтожными.

Сообщение от Татьяна С.

Вопрос: как признать договор ничтожным?

Обратиться в суд.
Исходя из сказанного Вами, ничего не понятно и какой договор Вы хотите расторгать.

[mblkola]

А с какой целью Вам понадобилось признавать его ничтожным?
Ничтожность судом не устанавливается, ничтожная сделка недействительна и без решения суда.

[Татьяна С.]

Kaliostro, спасибо, что поправили

mblkola, у нас, как мы считаем, возникло право собственности на здание по приобретательной давности (т.е. уже более 15 лет открыто и добросовестно пользуемся этим помещением), но во время этих 15ти лет был договор аренды, который был заключен, как выяснилось недавно, НЕ с собственником. Бегали по судам, в которых нам сказали, что договор не был признан ничтожным, следовательно считается пролонгированым, следовательно владеем зданием не как своим. Бред. Вот и непонятно: идти в суд специально признавать его ничтожным? Можно ли так? Если можно, то не опаздали ли мы?

[Kaliostro]

Татьяна С., и всё равно многое непонятно.
1. Вы с какого момента и на каком оновании пользуетесь помещением?
2. Что на объект вообще нет свидетельства о праве собственности?
3. С договорами аренды тоже не понятно - когда, на какой срок, между кем и кем и сколько их вообще было?