[Ondatr]

Добрый день.
Продаю квартиру по доверенности другого собственника (я тоже собственник) в равных долях. Слышал, что перед продажей снятие с регистрации собственника, от имени которого я продаю жилье, требует какой-то специальной доверенности.

Вопрос:
Достаточно ли формулировок в моей доверенности для снятия другого собственника с регистрации в квартире?
Текст в текущей доверенности (сорри, не коротко, боюсь что-то не то сократить):

<...>
для чего предоставляю право подавать в нотариальную контору от моего имени и необходимые заявления и документы в уполномоченные государственные органы регистрации прав на прием таких документов и заявлений, в том числе Многофункциональный центр на государственную регистрацию права собственности (перехода права) на имя покупателя на квартиру, заявления о переходе (прекращении) права, заявления о государственной регистрации обременений (ограничений) права, заявления о снятии обременения (ограничения) права, заявления о приостановлении государственной регистрации, заявления о внесении изменений в регистрационные записи, об исправлении ошибок, содержащихся в ЕГРН (технических, реестровых), о внесении изменений в записи ЕГРН и иные любые заявления; с правом получения сообщения о приостановлении государственной регистрации, постановления об отказе в государственной регистрации,
<...>
а также представлять меня во всех коммерческих и некоммерческих организациях и учреждениях, в том числе государственных, том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, Многофункциональном центре, БТИ, жилищных органах (ДЕЗ, РЭУ, ЖЭК, ЕИРЦ, ГУ ИС, управляющей организации, ТСЖ), паспортном столе, МВД России и его территориальных подразделений

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Ondatr

для чего предоставляю право подавать в нотариальную контору от моего имени и необходимые заявления и документы в уполномоченные государственные органы регистрации прав на прием таких документов и заявлений, в том числе Многофункциональный центр на государственную регистрацию права собственности (перехода права) на имя покупателя на квартиру, заявления о переходе (прекращении) права, заявления о государственной регистрации обременений (ограничений) права, заявления о снятии обременения (ограничения) права, заявления о приостановлении государственной регистрации, заявления о внесении изменений в регистрационные записи, об исправлении ошибок, содержащихся в ЕГРН (технических, реестровых), о внесении изменений в записи ЕГРН и иные любые заявления; с правом получения сообщения о приостановлении государственной регистрации, постановления об отказе в государственной регистрации,

Указанные полномочия к регистрационному учету никакого отношения не имеют.

[Ondatr]

Сообщение от Геральт из Ривии

Указанные полномочия к регистрационному учету никакого отношения не имеют.

это значит, что с этой доверенностью мне никого из квартиры не выписать и в итоге не продать?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Ondatr

с этой доверенностью мне никого из квартиры не выписать

Боюсь, даже с доверенностью, содержащей необходимые полномочия, орган регистрационного учета откажет в приеме документов или снятии с рег. учета по месту жительства.

А где в данный момент находится второй собственник?

Сообщение от Ondatr

и в итоге не продать?

Само по себе наличие зарегистрированных лиц продаже не препятствует.

[Agalex]

Сообщение от Ondatr

с этой доверенностью мне никого из квартиры не выписать

Регламент МВД требует личной явки лица, снимаемого с рег. учёта. А уж о выписке по доверенности собственника жилья (классическая схема изъятия жилья в 90-х г.г.) и речи быть не может

Сообщение от Ondatr

в итоге не продать?

Продать, но по заниженной цене, поскольку квартира с обременением. Приезд и личная явка второго собственника обойдутся дешевле, чем потери в стоимости квартиры

[ivasi]

а что мешает второму сособствнниуку зарегистрироваться по месту жительства в том месте, где он живет?

[Геральт из Ривии]

Если второй участник ОДС находится в РФ, то ничто не мешает ему подать заявление о снятии с рег. учета по месту фактического проживания.