[тимур09]

Здравствуйте! Был заключен предварительный Договор купли-продажи доли в квартире. Продавец получил аванс в размере 500 000 руб. В договоре сказано, что "передача суммы аванса произведена полностью до подписания договора" (никаких других доказательств передачи денег не существует). Сейчас Покупатель обратился в суд с исковым заявлением о понуждении заключения Договора купли-продажи. Продавец возражает, ссылаясь на то, что в случае если он заключит договор купли-продажи доли, то остальные участники долевой собственности лишаться преимущественного права покупки доли, как предусмотрено ст. 250 ГК РФ. Как лучше поступить в этом случае Продавцу? Требовать применение последствия недействительности ничтожной сделки? или требовать расторжения Договора. Спасибо.

[mblkola]

Продавец кидала по-моему. Даже советовать ему ничего не хочется.

[тимур09]

Продавец в действительности денег не получал, предварительный договор купли-продажи был заключен в качестве залога, по первому договора займа по которому он получил 150 000 руб. и сейчас не может их возвратить с процентами. Заимодавец в последствии предложил заключить предварительный договор купли-продажи доли, для того чтобы хоть как-то гарантировать возврат своих денег.