[якуп]

планирую купить двухкомнатную квартиру. собственников кватриры двое: мать и ее сын. сын наркозависимый( не признавался недееспособным), в связи с чем риэлтер предлагает оформить на мать генеральную доверенность для заключения сделки без присутствия сына.может ли в дальнейшем сын оспаривать действительность сделки, признав себя недееспособным, на момент оформления доверенности? какие документы лучше оформить, чтобы оградить себя от этой проблемы? в какие сроки подаются иски о признании недействительной такой сделки и каким образом мне будут возвращены средства затраченные на ремонт и покупку квартиры?

[Михаил Геннадьевич]

Здавствуйте!
Если находился на лечении в специализированных больницах то хорошо бы взять выписку из этих мест, а если до подписания доверенности на лечении не был и не состоит на учете у нарколога как наркозависимый, то доказать свою недееспособность он не сможет.
Было пройдено, была отзвана доверенность на продажу комнаты и пытались признать недееспособным алкоголика не получилось мы выиграли.

[Андрей Алексеевич]

якуп, добрый день! Если сын в состоянии подписать доверенность у нотариуса, то он с таким же успехом может подписать договор купли-продажи у того же нотариуса. Оформляйте сделку у нотариуса - мой Вам совет. Тогда уже нотариус будет всем своим имуществом отвечать за недействительность сделки!

[Bluesangel]

Сообщение от Андрей Алексеевич

Тогда уже нотариус будет всем своим имуществом отвечать за недействительность сделки!

какие все коварные

[Андрей Алексеевич]

Bluesangel, добрый день!

Сообщение от Bluesangel

какие все коварные

Не коварные, а предусмотрительные

[якуп]

спасибо за информацию!

[якуп]

андрей алексеевич, здравствуйте. позвонил риэлтеру, предложил ей , как вы и посоветовали, оформить сделку у нотариуса, на что мне ответили, что так можно было оформлять сделки только до 1998 года, пока не появилась юстиция.

[Bluesangel]

Сообщение от якуп

оформить сделку у нотариуса, на что мне ответили, что так можно было оформлять сделки только до 1998 года, пока не появилась юстиция.

Чушь.
В настоящее время нотариальное удостоверение договоров купли-продажи не является обязательным, достаточно простой письменной формы и регистрации сделки и перехода права в ФРС, но при желании - можете удостоверять нотариально.

[Андрей Алексеевич]

якуп, добрый день!

Сообщение от якуп

позвонил риэлтеру, предложил ей , как вы и посоветовали, оформить сделку у нотариуса, на что мне ответили, что так можно было оформлять сделки только до 1998 года, пока не появилась юстиция.

Тогда нужно обратиться к более грамотному риэлтору, раз этот проявляет чудеса глупости.

Сообщение от Bluesangel

Чушь.

Это еще мягко сказано.

[якуп]

спасибо, обязательно учту.