[blackmag]

Вот думаю, можно ли взыскать с причинителя вреда (перерезали кабель, заблокировать электрощит и т.д.) собственные убытки и признаваемые убытки арендаторов, которым мы сдаем здания в аренду.
При условии, что убытки эти вы не возместили арендаторам. Просто нет желания им компенсировать не имея этих денег на руках, да и суд делать против самого себя со своими арендаторами как-то тоже не хочется. Но хочется наказать виновника денежкой и побольше.

Согласно ч. 2 ст. 16 ГК РФ "произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права". То есть реальный ущерб на будущее подходит, а вот упущенную выгоду арендаторов - уже нет. Или не так?

[ИвановНиколай]

По общему правилу упущенная выгода подлежит возмещению, поэтому думаю арендаторы могут потребовать возмещения убытков и упущенной выгоды. Убытки арендаторов впринципе можно возместить в порядке регресса, т.е. арендаторы предъявляют претензию Вам, а Вы уже причинителю вреда.

[blackmag]

ИвановНиколай,ну, регресс - но во внесудебном порядке мы убытки арендатора можем включить "в свои" для взыскания с виновника?

[ИвановНиколай]

Да можете, но для этого необходимо, чтобы арендаторы предъявили претензии к Вам.

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Размер убытков должен быть доказан в судебном заседании - при признании их размера в суде, где Вы будете истцом, признание убытка может оказаться минусом (решения арбитражных судов с подобной мотивировкой имеются)

[LEXc]

было-бы хорошо, если в договоре аренды было это условие (если он не зарегистрирован)

[blackmag]

ИвановНиколай,это уже есть. Мы по документам это признали уже.


Сайкин Кирилл Андреевич,

Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич

признание убытка может оказаться минусом (решения арбитражных судов с подобной мотивировкой имеются)

почему минус? мы признаем, что убытки есть, взыскиваем с виновника, потом передаем часть убытков своим арендаторам.

[Сайкин Кирилл Андреевич]

blackmag, признание может быть расценено судом как собственный риск организации, будет надежнее, если размер убытков будет доказан арендатором

[ИвановНиколай]

Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич

признание может быть расценено судом как собственный риск организации, будет надежнее, если размер убытков будет доказан арендатором

В любом случае с арендаторов нужно требовать расчет суммы ущерба и упущенной выгоды, со всем необходимыми документами, поскольку Ответчик может оспорить любой рубль в Исковом.