[Gennadiy67]

Доброго времени суток, у меня сложилась классическая ситуация - женился, прописал жену в мунципальную квартиру 2-комн. (я ответ. квартиросъемщик) родилась дочка, потом развелись, с женой договорились, что я буду снимать другое жилье, она будет жить здесь и платить за квартиру, выписываться я отказался. Сейчас она подала в суд на лишение меня права пользования квартирой. На том основании, что я не живу там и не плачу услуги ЖКХ. Кроме того у нее есть собственная квартира. Вопрос реально она может меня лишить права пользования квартирой если она является собственником другой квартиры. И что я могу сделать в данной ситуации????

[Mara]

Gennadiy67, здравствуйте! Раз иск подан - отбивайтесь. Ваша позиция должна быть такой: Вы отсутствуете временно. Ст. 71 ЖК. Другого жилья не имеете, если есть договор найма - представьте суду. Если нужен юрист в Красноярске - напишите.

[Gennadiy67]

Благодарю, именно так я и собираюсь поступить - составляю возражение на иск, вот только не знаю - если у нее есть в собственности другая квартира, то повлияет ли это на решение суда??

[Mara]

Gennadiy67, наличие У НЕЕ другого жилья врядли как-то повлияет на исход дела. Хотя.. нужно об этом сказать, чистая психология.

[Gennadiy67]

25 июня будет суд - посмотрю что получится!!! Еще раз благодарю

[Андрей Алексеевич]

Gennadiy67, добрый день!
Кроме всего прочего, поясните суду, что от права пользования жилым помещением Вы не отказывались, оплату коммунальных услуг производили (если не производили, то завтра оплатите). Временное непроживание вызвано только возникшими неприязненными отношениями с БЖ. Не хотели причинить нравственные страдания несовершеннолетней дочери, да и БЖ забрала от квартиры ключи, в связи с чем Вы не можете попасть в квартиру.

[Gennadiy67]

Добрый день, решил выложить на обсуждение полный текст жалобы

В суд Железнодорожного района

г. Красноярска

истец _____________

ул.___________

ответчик _____________

ул.___________

Возражение

на исковое заявление

По поводу предъявленного мне иска, о лишении меня права пользования вышеуказанной квартирой заявляю: муниципальная квартира по адресу: ________________, была получена при обмене частного жилого дома в г. ______, ул. _________ доставшегося мне по договору дарения до вступление в брак с б/ж.
В связи с предьявляемым иском прошу также учесть мое право на жилье (ч. 1 ст. 40 Конституции РФ), а так как после развода с ________________ я не выезжал на другое постоянное место жительства (ст. 71 ЖК РФ). По закону я буду обязан зарегистрироваться по месту проживания, а этого я сделать не могу, потому что проживаю в недостроенном и не введеном в эксплуатацию доме по адресу _________________ (до этого жил в аварийном, заброшенном доме). Кроме того это будет ограничивать мои права на свободу передвижения (ч. 1 ст. 27 Конституции РФ). Поэтому прошу не ущемлять моих прав на пользование жильем, даже если я там не живу.
Проживать в квартире, по поводу которой ведется спор, мне препятствовала жена из-за неприязненных отношений (невозможности совместного проживания в 1,5- комнатной квартире). Вопрос решили с бывшей супругой путем договоренности: я снимаю квартиру, а она с детьми остается и следит за жильем и оплачивает услуги ЖКХ – моя бывшая жена несет солидарную ответственность (ст. 59, ст. 69 ч. 4 ЖК РФ).Сроки не оговаривались. Выписываться я отказался категорически.
Также хочу указать, что при разводе раздел имущества не производился, т. е. на то время претензий не было. С того момента прошло почти 10 лет, и, по сути, иск является попыткой присвоить квартиру – приватизировать ее на себя. Попытка договориться с женой приватизировать квартиру в пользу дочери оказалась безуспешной. Со своей стороны я готов отказаться от своей доли в пользу дочери – _______________________, если моя бывшая жена ____________________ поступит так же (откажется от своей доли в пользу дочери).
Кроме того у нее есть собственная 2-комнатная квартира по адресу ул. _____________________.
Считаю возможным решить конфликт путем размена (предоставление другого жилого помещения) или возмещения стоимости на часть моего права на жилье.

Прилагаемые документы:

• Копия ордера
• Копия договора дарения
• Копия распоряжения о выделении земельного участка под ИЖС

по адресу ___________

[Андрей Алексеевич]

Gennadiy67, добрый день!
Рекомендую внести изменения в возражение:

1)временно проживаю в недостроенном и не введеном в эксплуатацию доме.
2)до этого вынужден был временно проживать в аварийном, заброшенном доме.
3)мои конституционные права на свободу передвижения.
4)Поэтому прошу не принимать положительное решение по требованиям истца, которые по своей сути направлены на ущемление моих прав пользования жилым помещением, в котором я временно не проживаю.
3)Со своей стороны, в случае приватизации, я готов отказаться от своей доли в пользу дочери.
5)В настоящее время я пытаюсь найти приемлемый вариант для обмена спорной квартиры, но пока предлагаются варианты, которые меня не устраивают.

Это не надо - Считаю возможным решить конфликт путем размена (предоставление другого жилого помещения) или возмещения стоимости на часть моего права на жилье. В отношении жилья, которое находится в государственной или муниципальной собственности никаких сделок совершать нельзя.

6)На основании вышеизложенного прошу исковые требования __________ оставить без удовлетворения.

[Gennadiy67]

Добрый день, вчера прошло судебное заседание - судья перенесла заседание на 13.07.09, что бы допросить свидетелей... хотя я и так не отрицал, что не проживаю, видимо не хватает все таки свидетельских показаний в деле... навероное, что бы я потом обжаловать не смог... по ходу присоеденила счета за квартиру за прошлый и этот год, от жены, опять дескать я не платил... б\ж нарыла у меня в собственности домик за городом - принесла справку из рег. палаты, неудобно получилось, - судья спросила "так вам есть где жить?"... (это почти за городом, ни школы , ни садика поблизости, короче сказал, что в принципе есть где, но все равно от своих прав свою на долю я не отказываюсь), а то что у б\ж есть собственность ей не повредил... да и вообще видимо судья принимает во внимание, что у меня личных вещей там нет, не плачу ЖКХ, и показания свидетелей, что я там не живу, вот ивсе.... Вопрос о приватизации на ребенка то же не прошел... б\ж заявила "ты че думаешь я ребенка брошу!" ну да дочке уже 15 лет у нее скоро своя жизнь будет, можно подумать она жениха к ней приведет и всем будет счастье.... Короче видимо не добъюсь я ни своей доли ни приватизации на дочку - все права б\ж перейдут...

[Андрей Алексеевич]

Gennadiy67, добрый день!
Не нужно заранее предвосхищать события. У Вас ещё впереди решение суда, если не в Вашу пользу, то кассация и надзор.
Наличие в собственности домика не свидетельствует об отказе в пользовании жилым помещением по договору социального найма.
Непроживание в квартире было вынужденным - БЖ запрещала пользоваться жилым помещением, устраивала скандалы, выбросила Ваши вещи.
Требование о взыскании оплаты за пользование квартирой в течении 2 лет свидетельствует о признании супругой Вашего права пользования жильем, поскольку она утверждает о том, что Вы обязаны платить за ПОЛЬЗОВАНИЕ квартирой, как временно отсутствующий.