[Frostez]

Здравствуйте. Мы решили приватизировать квартиру, в которой проживает по договору соцнайма и зарегистрировано три человека: муж, жена, ребенок. Никто из проживающих ранее право на приватизацию не использовал.
Ранее в квартире проживали родители мужа, которые развелись в 1994 году. В 2005 году отец выписался и уехал, где проживает неизвестно. Мать умерла в 2006 году.
В приватизации нам было отказано, ввиду того, что необходимо предоставить сведения о волеизъявлении отца мужа об участии в приватизации, так как "в соответствии со ст. 69 ЖК РФ он не перестал быть членом семьи, соответственно за ним сохраняется право пользования и проживания в данной квартире".
Если подать иск о признании права приватизации квартиры и недействительности отказа, то какие основания указывать и какое решение может принять суд?
Заранее спасибо.

[Mara]

Frostez, здравствуйте! Да, оспаривайте отказ в судебном порядке. Совсем они обалдели. Гражданин выехал из жилого помещения, снялся с рег. учета, добровольно расторгнув договор соц. найма. Ст. 83 ЖК.
Ст. 69 ЖК -
Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие СОВМЕСТНО с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.


ФЗ о приватизации:
Статья 2. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех СОВМЕСТНО проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

[Андрей Алексеевич]

Frostez, добрый день!
Это всё происки чиновников. Обращайтесь в суд с заявлением об оспаривании решений, действий (бездействий) органа местного самоуправления в порядке Главы 25 Гражданского процессуальноо кодекса РФ. Но предварительно получите письменный отказ на Ваше заявление.

,

[Frostez]

Подали иск опризнании права приватизации, судья сказала на беседе, что отец не утратил право, хотя выписан. Требует ордер или другие документы о том, кому давалась квартира, чего у нас нет, только поквартирная карточка. Квартира давалась матери мужа, конечно, на семью.
Что делать? Какое значение имеет регистрация? Какие законы почитать? Какое значение имеет ордер, если есть договор соцнайма, в который отец мужа не включен, так как не прописан с 2005 года и не живет?

[Mara]

Сообщение от Frostez

Требует ордер

НАПИШИТЕ судье письменно, что срок действия ордера был - 10 дней. Все всегда пишите письменно. С таким судьей сложно Вам будет..((

[Frostez]

Сообщение от Mara

НАПИШИТЕ судье письменно, что срок действия ордера был - 10 дней. Все всегда пишите письменно. С таким судьей сложно Вам будет..((

Написали судье, она говорит откуда вы это взяли, да по какому закону

[Mara]

На ордере написано..
Ордер - разовый документ строгой отчетности. Документ, дающий право на вселение. Административный акт, подтверждающий, что данный граждане, указанные в нем, имеют право вселиться в жилое помещение. Что происходит далее - это уже к ордеру не имеет никакого значения. Зарегистрировались, вселились - хорошо. Приобрели право пользования. Выехали, снялист с рег. учета - добровольно расторгли договор соц. найма. Повторюсь, что зарегистрировались по другому адресу постоянно (!!) - уведомили ОУФМС о том, что именно ЗДЕСЬ они теперь постоянно проживают. Регистрация - также административный акт, уведомление миграционной службы о том, что данные граждане здесь и проживают. Постоянно проживать в двух местах нельзя. Соответственно, раз выехали в ПМЖ в другое место, то в первом - договор соц. найма расторгли, в соответствии в ч. 3 ст. 83 ЖК РФ. Считаю, что дополнительного решения суда по данному вопросу не требуется. Это бюрократия и волокита.

[Frostez]

Большое спасибо
Суд обязал администрацию заключить договор приватизации. Куда идти с этим решением суда? Нужны ли справки БТИ и куда с ними идти?