[Валерий Бочаров]

Хочу купить жильё в Москве. Чтобы обезопасить себя потом от раздела имущества с женой (развод ещё не оформлен), хочу оформить договор купли-продажи на свою мать. Вопрос: при регистрации сделки можно ли к договору купли-продажи приложить сразу же договор дарения покупаемой жилплощади ( мать дарит сыну), чтобы сразу в один заход в юстицию эта жилплощадь стала собственностью сына по договору дарения?

[Mara]

Валерий Бочаров, здравствуйте! Нет, это невозможно. И договор купли-продажи, и договор дарения считаются заключенными с момента государственной регистрации. Соответственно, имея на руках лишь договор купли-продажи, мама не может сразу же ее Вам подарить, так как квартира ей пока не принадлежит. Сначала необходимо заключить договор купли-продажи, зарегистрировать. а потом заключать договор дарения.
Не страшно, за два захода в УФРС все сделаете. Тем более, что для второй сделки кадастровый и экспликацию требовать уже не будут...