[rifon]

День добрый! Не подскажете выход из следующей ситуации:
в 2002 г. были проданы две приватизированные комнаты в четырехкомнатной коммунальной квартире,в которых сособственниками, наряду с родителями, были их совершеннолетние сын и дочь (1/4 часть).В течение месяца после продажи его родители, на вырученные от продажи деньги + субсидия отца,купили дом с участком и оформили на отца.Она с ребенком прописана в этом доме, но живет у мужа.Недавно, т.е. по истечении 7 лет, произошла ссора и отец требует выписаться.Потом она узнала о своем нарушенном праве(дом был оформлен только на отца, а она думала, что дом оформлен на всех) и хочет признать договор продажи комнат недействительным, т.к. она, как бывший собственник общей совместной собственности проданных комнат, осталась ни с чем и хочет взамен утраченной доли получить от отца деньги или часть домовладения.
Вопрос: целесообразно ли в данном случае подать иск о признании права собственности на часть дома и участка, учитывая, что она имела право собственности на 1/4 часть комнат, проданных в 2002 г. Будет ли какая-то перспектива.На какие нормы мне сослаться .Если есть образец подобного иска или же судебная практика, то, если не трудно, скиньте ссылочку.Заранее спасибо!

[Карира]

Сообщение от rifon

она, как бывший собственник общей совместной собственности проданных комнат, осталась ни с чем и хочет взамен утраченной доли получить от отца деньги или часть домовладения.

Скажите, она лично подписывала договор купли-продажи 1/4 доли недвижимости или выдавала доверенность кому-то для сделки? И сколько ей было лет?

[rifon]

она была совершеннолетней и подписывала договор вместе с родителями

[Карира]

Сообщение от rifon

она была совершеннолетней и подписывала договор вместе с родителями

А в договоре, как правило, указано, что расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора. Следовательно, на мой взгляд, получить деньги нет шансов, если только не сохранилась расписка в получении денег одним человеком. И все равно - срок исковой давности составляет три года - он уже прошел.

Что касается признания договора купли-продажи недействительным, то срок давности тоже уже прошел. Она же была совершеннолетней и думаю, понимала, что после продажи 1/4 доли не было никакого договора купли-продажи доли дома. Если только не давала доверенности отцу на покупку на ее имя доли дома, а он не использовал предоставленное ему право (то есть было такое соглашение). Если можно доказать такое соглашение между ними, то тогда можно говорить о нарушенном праве с того момента, когда узнала, что весь дом оформлен на отца. Тогда, думаю, нужно только ставить вопрос о признании за ней права собственности на долю в доме и земельном участке, если он тогда же покупался.