[Владимир Васильевич]

Добрый день!

Жильцы нижерасположенной квартиры жалуются на протечки с балкона нашей квартиры (под нашим балконом у них эркер). Представители РЭУ, неоднократно проводившие осмотр и составившие акт осмотра балкона, требуют теперь проведения ремонта балкона через нашу квартиру.

Обязан ли я обеспечить представителям РЭУ доступ на балкон для проведения ремонта через собственную квартиру или ремонт фасада должен производиться снаружи посредством высотного альпинизма и т.д.???

И еще. Имеет ли право РЭУ вскрывать напольное покрытия балкона без согласия собственников жилья???

Заранее спасибо!!!

[vesta2525]

Вот сколько я пишу, в этом разделе, - всё об одном и том же....

Ну нету здесь, в жилом здании ничего Вашего (кроме помещения).
Ну нету. Слова, которые использует Правительство (в соответствующих нормах) имеют иной и сложный смысл....

Если Вы обладаете правом собственности - то это означает лишь, что в отличии от нанимателя, арендатора квартиры - Вы имеете право ВЛАДЕТЬ и РАСПОРЯЖАТЬСЯ квартирой, как имуществом.

А в остальном - Вы ПОЛЬЗУЕТЕСЬ и являетесь ПОЛЬЗОВАТЕЛЕМ и больше НИКЕМ.

Сообщение от Владимир Васильевич

Обязан ли я обеспечить...

А кто, по Вашему, обязан ?

Здание состоит из элементов. Все помещения в здании являются его элементами.
Состояние этих элементов определяет состояние здания, в целом.
Прямая обязанность РЭУ действовать так, чтобы собственники помещений не развалили здание, ввиду того, что им показалось, что помещение - это что-то другое, а не всего лишь "пространство от стены до стены и от потолка до пола".
Вы обязаны впускать РЭУ для периодических осмотров потолка, пола, стен Вашей квартиры. Потому что это конструктивные элементы, здания - межэтажные перекрытия, несущие конструкции.....

Сообщение от Владимир Васильевич

Имеет ли право РЭУ вскрывать напольное покрытия балкона без согласия собственников жилья???

Насчёт балконов мудрый законодатель много чего понаписал......
Одно только упоминание "балкон" - возбуждает на дисскусионное обсуждение, но..

Покрытие - это конструктивный элемент, в связи с повышенными требованиями безопасности, соответствующий всем требованиям СНиП и ГОСТ.....
Балкон - это не жилое, а вспомогательное помещение.

Любые конструкции, любых элементов здания находятся в хозяйственном ведении РЭУ, на том основании, что владелец этих элементов передал это право этому РЭУ, обязав его обеспечивать пользователей (и собственников и несобственников) всем необходимым: теплом, светом, водой,...
Владелец здания, конструкций, элементов, как строительной системы - муниципалитет, а вовсе не группа пользователей помещений.....

Поэтому Вы - не имеете права вскрывать покрытие балкона, без согласования с РЭУ.

Это как купить каюту в корабле....., купе в вагоне......