[Dmi]

Здравствуйте.
Я продал квартиру в мае 2008 г., купленную в декабре 2002 г. по соглашению об уступке прав и обязанностей по договору №-- об инвестиционной деятельности в строительстве жилья от 08.2001 г. (дом еще не был достроен), дом достроили 2003 г., сделал ремонт и переехал в квартиру. Дождался пока доделают недостатки (сделают и включат лифты, запустят мусоропровод), и поехал в офис строительной компании за актом приема передачи квартиры, и был удивлен, что фирмы больше нет. Позже оказалось, что это был филиал в нашем городе, а сама фирма располагалась в другой области, в итоге я забрал акт в 2006 г.(причем акт отдали задним числом, якобы я его получил в 2003 г.), после чего зарегистрировал в юстиции. Когда я продавал квартиру, не знал, что с продажи квартиры государство затребует много денег, так как в налоговой сказали, что у тебя квартира менее 3 лет в собственности. В декларации я поставил, что квартира в собственности более 3 лет, на мои доводы, что я не мог долгое время получить акт приема передачи квартиры, инспектор сказал, что будешь эти аргументы приводить в суде, и что нужно срочно переписать декларацию, так как она не верна.
Подскажите, что можно сделать в этой ситуации, Спасибо.

[Регион]

Dmi,
Действительно в Вашем случае право возникло с момента его регистрации в Едином государственном реестре прав (ЕГРП). Точная дата указана в Свидетельстве о государственной регистрации права в его нижней части.
Скажите с какой суммы с Вас требуют утлатить налог? С суммы за которую Вы продали квартиру за минусом 1000000 руб, или с суммы разницы между потраченными на приобретение квартиры и полученными за продажу минус 1000000 руб?

[Света жжж]

Сообщение от Dmi

В декларации я поставил, что квартира в собственности более 3 лет,

Сообщение от Dmi

в итоге я забрал акт в 2006 г.(причем акт отдали задним числом, якобы я его получил в 2003 г.), после чего зарегистрировал в юстиции.

Сообщение от Dmi

Я продал квартиру в мае 2008 г.,

Сообщение от Dmi

не знал, что с продажи квартиры государство затребует много денег

В документе о праве собственности стоит 2006г. Акт приемки 2003г.
Навряд-ли Вам удасться доказать , что-то иное.
Налоговая права.

[Dmi]

Регион,
Скажите с какой суммы с Вас требуют утлатить налог? С суммы за которую Вы продали квартиру за минусом 1000000 руб, или с суммы разницы между потраченными на приобретение квартиры и полученными за продажу минус 1000000 руб?

Да, с суммы разницы между потраченными на приобретение квартиры и полученными за продажу минус 1000000 руб., при этом нужно воспользоваться налоговым вычетом, который дается раз в жизни

[Регион]

Сообщение от Dmi

Да, с суммы разницы между потраченными на приобретение квартиры и полученными за продажу минус 1000000 руб.,

Я сожалею, но все законно. Что касается "один раз в жизни", то вы не правы. В каждом налоговом периоде вы можете продать недвижимость жилого назначения и земельные участки на общую сумму не превышающую 1000000 руб без налогообложения. А вот налоговый вычет при покупке ("выплата") действительно только раз в жизни.

[Dmi]

Регион,
Большое спасибо за подсказку.