[Татьяна Шу]

Подскажите пожалуйста. В 1998 году владелица участка на основании акта согласования границ делает геодезию. В данном акте указаны подписи 2-х соседей смежных участков. Фактически же с одной стороны участка соседей двое (мать и дочь), т.о. в акте должны стоять 3 подписи. Считается ли данный акт надлежаще оформленным? Никаких отметок об извещении нет.
Кроме того в настоящий момент, мы, приобретя участок у того владельца, чья подпись не стоит в акте, делаем геодезию уже своего участка. Выясняется, что в ЕГРЗ нет никаких данных о наличии геодезии соседки, сделанной в 1998 г. Мы давали объявление в газету о дате согласования границ участков, извещали непосредственно спорную сторону по телефону лично, а также через родственника. Просили хозяйку спорной стороны выслать нам имеющиеся у нее документы на участок, чтоб не было никаких проблем, она отказалась, мотивируя это тем, что "живу в Норильске, догогу оплатите, приеду. А так ждите меня, когда соизволю". Кроме извещения через газету мы звонили ей лично и просили ее племянника еще раз ей сказать о слушании по границам. Больше ничего от нее не поступало. Никаких письменных возражений. Теперь, когда у нас все документы готовы, эта соседка вдруг через родственников передает нам копии док-ов: акт согласования и план участка с кординатами, все 1998 г. Только это уже вызывает ряд сомнений.
На настоящий момент в кадастровой палате есть только геодезия наших соседей, с которыми мы находимся на одном участке (где было 2 владельца), кроме того, по плану геодезии спорной хозяйки нет никаких указаний, что наш участок не целый, т.е. фактически между нами и нашими соседями естьеще 3 сотки земли сельского округа, которые наши соседи-соучасточники оформляют себе в собственность.
Как нам вообще быть и правомерны ли наши действия