[Анна Кириловна]

Здравствуйте! Подскажите, закономерна ли продажа доли на жилье с превышением истинной цены доли.

[Bluesangel]

Сообщение от Анна Кириловна

закономерна ли продажа доли на жилье с превышением истинной цены доли.

собственник вправе отчуждать принадлежащее ему имущество за цену и на условиях, которые ему интересны, и, сосбственно - покупателю.
Сособственник имеет право преимущетсвенной покупки за цену и на условиях, которые продавец изменять не имеет права.

[Анна Кириловна]

Но продавец в 2 раза увеличил реальную рыночную цену. что делать?

[Mara]

Сообщение от Анна Кириловна

Но продавец в 2 раза увеличил реальную рыночную цену

А покупателя за такую цену он УЖЕ нашел??
Ведь обычно, прежде чем уведомить сособственника о продаже доли, находят покупателя, и вот тут определяется та цена, за которую можно реально продать долю. От балды устанавливать цену смысла нет...

[Анна Кириловна]

нашел. рыночная стоимость доли 380 т.руб., в документах стоимость -600 т.руб., а фактически договорились с покупателем на 450 т. руб. можно ли оспорить? или что-то предпринять?

[Bluesangel]

Анна Кириловна, Если в договоре купли-продажи и в Уведомлении сособственнику будет указана одна цена - 600 т., оспорить сособственнику (как я понимаю это ему интересно) сделку будет крайне сложно.

[Анна Кириловна]

Огромное спасибо! очень жаль....

[Рания]

как я понимаю какая цена стоит в уведомлении по такой и нужно продавать? Не больше не меньше?
Например, я написала в уведомлении цена продаци - 500 000, значит и продать я должна за 500 000.

[Mara]

Не меньше, чем за 500 тыс

[Андрей Алексеевич]

Рания, добрый день!

Сообщение от Рания

как я понимаю какая цена стоит в уведомлении по такой и нужно продавать? Не больше не меньше?

Вы можете продать свою долю по цене гораздо большей чем Вы указали в уведомлении, например - 1 000 000 рублей, но как правильно ответила Mara -

Сообщение от Mara

Не меньше, чем за 500 тыс

Если продадите за меньшую цену - сособственник вправе перевести на себя права покупателя по той цене, которая указана в договоре купли-продажи с третьим лицом.