[sotel07]

ДОМ приобретен до 1997 г.заверен нотариально, но не зарегистрирован в БТИ. бывшие хозяева уже давно умерли
как оформить в собственность земельный участок и дом на нем?

[нинулька]

Идите в БТИ с документами которые есть и проходите процедуру приватизации.

[Регион]

нинулька,Это Вы о какой, такой приватизации в БТИ говорите?

Сообщение от sotel07

ДОМ приобретен до 1997 г.заверен нотариально, но не зарегистрирован в БТИ. бывшие хозяева уже давно умерли
как оформить в собственность земельный участок и дом на нем?

Как я понял право собственности по договору не было зарегистрировано, а ввиду смерти продавца по договору, как вы выразились "бывшего собственника" в настоящий момент регистрацию, произвести невозможно. Выход один подача иска в суд о признании договора и права собственности на жилой дом. После регистрации права собственности на основании решения суда, будете решать вопрос приватизации земельного участка.
Форма приватизации (выкуп или бесплатно), сейчас не ясна слишком мало данных в вопросе.