[svekon]

подскажите пожалуйста! в долевои участики взяли квартиру, все обязательства выполнили. В МЭРИИ сказали, что в собственность не оформить так как строительная компания не выполнила инвестиционные обязательства перед городом, хотя дом принять. Сказали оформлять через суд, получать разрешение на оформление в собственность. Писать иск??? и как правильно написать!!!!

[Katarina-lil]

если у вас был договор долевого участия по 214 закону, то вы можете попробовать оформить право собственности без суда, подав док-ты в ФРС. Для этого вам надо БТИ, нотар. заверенную копию разрешения на ввод (надо взять у застройщика, вообще-то он его обязан был сдать в ФРС в течение 10 дней после ввода), акт приема-передачи квартиры, письмо о присовении адреса. Если будет приостановка, можно попробовать пожаловаться в центр. аппарат ФРС. По идее должны зарегистрироват право собственности.
Можно кончено и в суд сразу подать, вероятность признания права собственности 95%.

[svekon]

Спасибо! но а как же написать иск!

[Katarina-lil]

пишите о том, что вы свои обязательства выполнили в полном объеме, что дом введен в эксплуатацию, присвоен адрес такой-то, квартиру по акту получили, но зарегистрировать право не можете по причине ... лучше приложить письмо застройщика о причинах невозможности регистрации. БТИ прикладываете обязательно.

[Свой]

Katarina-lil, абсолютно верно, сам только-что прошел через суд, обычно застройщик если имеется нарушение сроков сам, что бы исполнить обязательства по договору, направляет своих юристов в суд по доверенности дольщика. Попробуйте надавить на застройщика!

[svekon]

застройщик сам сказал иди в суд или попросил 25000 руб, что бы самому оформить! вот и хочеться без него! как же написать этот иск, что бы все ровно быстро получилось! может у кого то есть образец??

[Викатория]

Вот здесь исковое заявление. Госпошлина 100 руб. Письмо МИНФИНА от 29.12.2008 г. № 03-05-06-03/50

[Свой]

svekon,может выкатить что-то застройщику (пеня, штраф,) может заговорит по другому? (я сторонник должен по договору - выполни в полном объеме, в суде не факт, что дело будет рассмотрено оперативно).
По проекту искового, в целом нормально, только Истец - Вы, ответчик - Застройщик, Третье лицо - убрать, или дополнить требование новым пунктом, "обязать ФРС зарегистрировать квартиру находящюуся по адресу..., площадью... за Ивановым (но я бы не вытягивал ФРС третьим лицом)! И последнее, одним из приложений должен быть техпаспорт иесли по договору Вы должны были оплатить денежные средства, то приложите квитанцию или п/п (суду нравится первичка )!!!

[Katarina-lil]

ФРС можно привлекать (они все равно не придут), для верности можно указать адрес центрального аппарата (чтобы уж точно не пришли). По поводу пеней: акт приема-передач квартиры есть? подписан в срок? если да, то вероятность пеней снижается. Потом даже если у вас есть замечательные шансы даже на большие пени, то суд их порежет (на практике бывает до 10 % от заявленной большой суммы) и застройщика это вряд ли подстегнет. Тем более, если причина задержки не в застройщике, а в городе, то от него вообще может мало что зависеть. Почему задержка, сети не построили? Честно сказать, застройщику вообще может быть так сказать по барабану. НО если есть желание, то можно и пени выставить, в принципе от гос. пошлины как потребитель вы освобождены, так что рисковать нечем.

[Valentin-Sapiens]

Сообщение от Викатория

Вот здесь исковое заявление.

Один из вариантов.

Сообщение от Викатория

Госпошлина 100 руб.

Может быть это так в Вашем колхозе. В нашем городке иск подлежит оценке, цена иска по договору: квартира денег стоит. Закосить ни разу не удалось. Для потребителей льгота.
Статья 333.36 НК. Льготы при обращении в суды общей юрисдикции, а также к мировым судьям
2. От уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются:
4) истцы - по искам, связанным с нарушением прав потребителей;
3. При подаче в суды общей юрисдикции, а также мировым судьям исковых заявлений имущественного характера и (или) исковых заявлений, содержащих одновременно требования имущественного и неимущественного характера, плательщики, указанные в пункте 2 настоящей статьи, освобождаются от уплаты государственной пошлины в случае, если цена иска не превышает 1 000 000 рублей. В случае, если цена иска превышает 1 000 000 рублей, указанные плательщики уплачивают государственную пошлину в сумме, исчисленной в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 настоящего Кодекса и уменьшенной на сумму государственной пошлины, подлежащей уплате при цене иска 1 000 000 рублей.
Ответчиком обычно указываем контрагента по договору или всю цепочку. ФРС привлекает суд в качестве третьего лица, но не всегда.

Сообщение от Свой

"обязать ФРС зарегистрировать квартиру находящюуся по адресу...,

ФРС отказала? Лишнее... Признать право.
Не жадничайте - наймите адвоката