[kkk]

Здравствуйте! В связи с покупкой жилого дома и оформлением на него свидетельства права собственности, возникла проблема с оформлением прав собственности на приусадебный земельный участок. У меня на руках есть кадастровый паспорт на земельный участкок - в котором указано, что участок относится к землям поселений (находится в черте города) и вид разрешенного использования "для личного подсобного хозяйства". На участке расположен жилой дом, хозпостройки, теплица а остальное под огород. Межевания не делали так как очень дорого. Помогите разобраться. Я основной упор делаю на закон N268-ФЗ от 23-11-2007 "О дачной амнистии" и ФЗ-122 "о государственной регистрации прав". У меня следующая линия доказательств: на основании коментариев к ФЗ от 23-11-2007 N268 сказано следующее "наследники и покупатели дачных, садовых, и жилых домов и гаражей в городах и сельской местности могут оформить землю БЕСПЛАТНО в упрощенном порядке." Далее в тех-же коментариях читаем " Это граждане, к которым перешли впоследствии права собственности на здания, строения и сооружения, расположенные на этом земельном участке:..... - иные приобретатели домов (например, в результате сделки купли-продажи дома) - в таком случае право собственности на участок регистрируется на основании документа о праве собственности приобретателя на дом и документа о правах продавца дома (или любого его прежнего собственника) на земельный участок под дом.
Далее что я имею: Свидетельство о праве собственности на дом выданное в конце 2008г и договор аренды земельного участка с разрешенным использованием "для жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства" - выданное на имя прежнего владельца в 1998 году. Арендная плата в течении всего времени вносилась исправно, и претензий по договору с обоих сторон не было. Теперь вопрос достаточно-ли этих двух документов для беспроблемного оформления права собственности на приусадебный участок?
Буду рад любой информации и ссылкам.
С уважением.

[Rammstein]

Сообщение от kkk

Да плохо видать идут дела у народа, если прошло уже три года после принятия ФЗ-268, а сделок и получения прав собственности на здания и сооружения и отведенную под них землю - кот наплакал...

вроде недавно тут тема была про то, как зарегистрировать в собственность ЗУ если земля в аренде , ну или научитесь пользоваться поиском. Насколько я в курсе , у вас вид права - аренда , а значит под дачную амнистию вы не попадаете . Способ приватизации для вас- выкуп , т.е. приватизация ЗУ для вас будет не бесплатная.

[kkk]

Под дачную амнистию я попадаю как собственник жилого дома (свидетельство о РПС, плюс договор купли-продажи). Данного вопроса в форумах я не нашел!!! Если есть аналог тыкните меня носом, я право не обижусь, а буду только благодарен. Теперь по существу темы - прежний владелец жилого дома, умер, но на земельный участок у него сохранился договор аренды с 1998 т.е. до введения нового ЗК(!!!), выданный местной администрацией для строительства жилого дома и ведения ЛПХ. Теперь проанализируйте все выше мной описанное со статьей 25 пункт 2 ФЗ-122 - чувствуете разницу?

[Татьяна]

Сообщение Rammstein - исчерпывающий ответ на Ваш вопрос. с заявлением о приобретении в собственность з/у обращайтесь в администрацию района.