[katttyyy]

Уважаемые юристы! Подскажите, пожалуйста, изготовленные и установленные юридическим лицом двери и окна в жилом частном доме относятся к движимому или недвижимому имуществу? Установили окна и двери, проявился брак (посыпались, потрескались). Фирма утверждает, что это движимое имущество и поэтому на них нет гарантии 5 лет. Очень жду ответ. Заранее спасибо.

[walera38]

В соответствии со ст. 130 ГК:
"К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства".
Дом в целом - недвижимость, а причем здесь отдельно взятая дверь?
Авторучка в пенале у ребенка на столе - тоже недвижимость (она же в доме!)?
Вы лучше распишите, когда установили двери, какой гарант. срок на них установлен.
Какой был договор - купли-продажи или подряда (изготовление дверей)?
Возможно, чем-то можно будет Вам помочь.

[katttyyy]

В 2005 году была изготовлена и установлена металлическая дверь. В договоре подряда гарантийные сроки и сроки службы не определены (написано: ответственность сторон в соответствии с действующим законодательством). По истечении нескольких месяцев в двери был обнаружен существенный недостаток. В октябре 2006 года по заявлению дверь была заменена на новую. На данный момент по всей двери облезла краска. По закону о защите прав потребителей срок предъявления претензий на недвижимое имущество 5 лет, а на все остальное два года. Юристы организации - подрядчика доказывают, что дверь в этом доме не относится к недвижимому имуществу, а стало быть гарантия на нее всего два года, которые истекли.В связи с чем и вопрос.

[katttyyy]

Сообщение от walera38

Дом в целом - недвижимость, а причем здесь отдельно взятая дверь?
.

Ну хотя бы при том, что в соответствии с этой выдержкой из ГК и сказано, что все, что нельзя отделить без вреда дому - тоже недвижимое имущество.

[walera38]

Сообщение от katttyyy

По истечении нескольких месяцев в двери был обнаружен существенный недостаток.

Какой?

[katttyyy]

а разве это имеет значение? по тому случаю дверь была заменена. На данный момент стоит вопрос: КАКОЙ ПРИМЕНЯТЬ СРОК ПРЕДЪЯВЛЕНИЯ ПРЕТЕНЗИЙ: КАК К ДВИЖИМОМУ ИЛИ НЕДВИЖИМОМУ ИМУЩЕСТВУ (2 ИЛИ 5 ЛЕТ)

[Beesmax]

Дом - сложная вещь, окна и двери изготовленные, но не установленные, - движимые вещи. Если движимые вещи включаются в качестве составной части в имущественный комплекс, относящийся к недвижимости, то они автоматически на период подобного включения утрачивают качество движимого имущества.
Полагаю, что в приведенном Вами случае установленные окна и двери относятся к объекту недвижимости.

[Владмир]

Согласен с Beesmax. И еще для информации, п. 6 ст. 19 ЗоЗПП говорит о возможности предъявления требований к изготовителю (и др.), о недостатках товара если они возникли до передачи товара покупателю, или по причинам возникшим до этого. Такие требования можно предъявлять и после 2-х лет. Только такие недостатки д.б. существенными. Существенный недостаток это неустранимый недостаток или недостаток, который не может быть устранен без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляется неоднократно, или проявляется вновь после его устранения, или другие подобные недостатки. Если есть такой недостаток и обнаружен он за пределами 2х(5-ти) лет, то у вас все права, в соответствии с п. 1 ст. 29 ЗоПП. Поэтому, движимое имущество или нет, м.б. и неважно в вашем случае.

[walera38]

Сообщение от Владмир

п. 6 ст. 19 ЗоЗПП говорит о возможности предъявления требований к изготовителю (и др.), о недостатках товара

Владмир, указанная статья относится к недостаткам товара при продаже товаров потребителям. В этом случае имеет место договор подряда:

Сообщение от katttyyy

изготовленные и установленные юридическим лицом двери

Такие отношения регулируются Гл. III Закона.

[Владмир]

Сообщение от walera38

указанная статья относится к недостаткам товара при продаже товаров потребителям. В этом случае имеет место договор подряда:

Договор подряда, насколько мне известно это производство, переработка, изготовление. Действительно были совершены работы по установке - это подряд. Но сами окна откуда взялись? Наверное были приобретены по ДКП? И установлены самим же продавцом. Здесь смешанный договор подряда и ДКП. Поэтому п. 6 ст. 19 ЗоЗПП.