[Exclusiver]

Около 20 лет назад было построено одноэтажное здание (неважно какое назначение оно несло, но не жилое) на муниципальной земле, земля сдавалась в аренду и мы платили, потом ценник на аренду неимоверно вырос, строение около 10 лет стояло без оплаты аренды, сейчас на этой земле собираются строить многоквартирный дом, земля сдана застройщику в аренду на 25 лет. Никогда не было замечаний снести этот объект, впрочем их нет и сейчас, но скоро я думаю появятся. Вообщем то вопрос такой, полноправно, как говорится без шума и пыли они могут нас оттуда выселить или еще можно как-то побадаться?

[dibon]

ЗК гласит, что недвижимое имущество неразрывно связано с землей, на которой сей объект построен. Наверняка у участка есть кад. учет. Регистрируете право собственности на строение (ст. 25.3 Закона о регистрации) и подаете в местную администрацию заявление о выкупе ЗУ (Закон о Введении Земельного кодекса). Насколько мне известно сделать надо быстро до 01.01.2010г. Я надеюсь документы на Вашу аренду Вы сохранили? Если даже ЗУ не продадут, то оплатят стоимость этого одноэтажного здания.

[Rammstein]

Сообщение от Exclusiver

Около 20 лет назад было построено одноэтажное здание (неважно какое назначение оно несло, но не жилое) на муниципальной земле, земля сдавалась в аренду и мы платили, потом ценник на аренду неимоверно вырос, строение около 10 лет стояло без оплаты аренды, сейчас на этой земле собираются строить многоквартирный дом, земля сдана застройщику в аренду на 25 лет. Никогда не было замечаний снести этот объект, впрочем их нет и сейчас, но скоро я думаю появятся. Вообщем то вопрос такой, полноправно, как говорится без шума и пыли они могут нас оттуда выселить или еще можно как-то побадаться?

почитайте ГК РФ ст 621 и 610 там написано , что если аренда закончилась и арендодатель не возражает(письменно) , то можете и дальше пользоваться на тех же условиях. Нужно смотреть что прописано в договоре аренды .
а вообще , именно земля следует за судьбой дома а не наоборот так что бороться можно, попробуйте подать в суд если откажут в приватизации по статье 36 ЗК.