[Лилианочка]

В Московской области в частом доме, разделенном на две части (два собственника), один из собственников (пенсионер) сдает свою часть дома частным лица. Вопрос: 1. Необходимо ли получать согласие второго собственника? 2. Обазанн ли он платить налог, как с дополнительного дохода и какой? 3. Необходима ли временная регистрация проживающих? 4. Обязан ли он заключать договор(регистрация договора)? 5. Возможно ли заключить договор в устной форме и на какой срок? 6. Вправе ли мы предъявить к ниму притензии в судебном порядке и какие? Прошу ответить срочно.

[Mara]

Если дом не разделен в натуре, то есть, собственность долевая, то, конечно, на сдачу в наем части дома требуется разрешение второго сособственника. В писбменной форме.
Налог платится, 13 процентов с дохода.
Если договор заключен на срок, более 90 дней, то закон требует осуществить постановку на рег. учет.
Договор найма заключается в простой письменной форме, на срок. не более пяти лет. Никакой регистрации не требует.
Если собственность долевая, то можете обратиться в суд с иском о признании договора найма недействительным и выселении нанимателей.