[Ариандра]

Добрый день коллеги!
Кто нибудь сможет подсказать варианты по вопросам Аренды , касающиеся обеспечительных мер?
Спасибо,
Ариандра.

[Сайкин Кирилл Андреевич]

А что конкретно интересует? Вопрос расплывчат и не содержит информации для конкретного ответа.

[Ариандра]

Добрый день Кирилл!
По вопросу Обеспечительных мер.
При договоре долгосрочной аренды предусматриваются Обеспечительные меры, в нашем случае это денежные средства в размере месячной арендной платы.
Но суммы штрафов при неисполнении обязательств со стороны Арендаторов предусмотренных договором бывают высоки и Обеспечительные меры в размере ежемесячной арендной платы далеко на достаточно для покрытия этих штрафов, в результате чего поднялся вопрос о применении каких либо дополнительных ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНЫХ МЕР.
Сейчас рассматривается вопрос по применению схемы Банковской гарантии, но эта схема для меня не совсем ясна.
Может быть знаете еще какие варианты Обеспечительных мер?
Заранее благодарю!
С Уважением,
Арина

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от Ариандра

еще какие варианты Обеспечительных мер?

Это залог, поручительство например. Еще есть задаток. Посмотрите Гражданский кодекс, часть 2 (раздел Обеспечение обязательств). В Вашем случае может просто увеличить сумму (не месяц, а больше)? Или использовать поручительство третьих лиц? По мне это более логично, нежели банковская гарантия.

[Педалькин]

Еще есть аванс, который не стоит путать с задатком!

И Вам, как арендодателю, выгодней соглашаться о задатке, так как он носит зачетный характер. И при неисполнении обязательств со стороны арендатора задаток остается у Вас.