[Солома]

Ситуация такова, прожил в браке три года с небольшим, за эти три года появился ребенок. Как это не редко бывает семейные отношения не сложились и вот развод. Решив что оставя квартиру экс жене и все имущество я обойду стороной все эти суды и нервотрепки. Так я и зделал. Развелся где то около года назад. Жилплощать была предоставлена мне муниципалитетом как секция в общажитии еще задолго до брака. Потом муниципалитет решил снять статус общажития с этого дома и дал ему статус обычного жилиго дома. Я не долго думая приватизировал эту жил площадь на себя 1\2 и ребенка 1\2, бывшая там просто прописана, приватизацию я уже провел в браке. Вообщем сейчас она и ребенок живут там, а я где придется. Вот и вопрос: могу ли я сейчас разделить имущество и продать квартиру? Я являюсь собсвенником квартиры.

[Mara]

Эта квартира разделу не подлежит, так как не является совместно нажитым имуществом. 1/2 - Ваша, 1/2 - ребенка. Если БЖ была зарегистрирована на момент приватизации - у нее бессрочное право пользования.

[Ольга Н.]

Вы не можете разделить имущество и продать квартиру, но можете разменять ее, таким образом, чтобы доля вашего ребенка перешла в квартиру, приобретенную для ребенка и БЖ.
Однако вот какой момент, если вы приватизировали квартиру в 90-е гг., когда приватизация была платной, то у жены есть шанс отсудить у вас половину (разделить нажитое имущество)

на сегодняшний день вы можете произвести раздел имущества (за искл. квартиры)

[Солома]

Нет БЖ там вообще не прописана, я это выяснил буквально сейчас, мне позвонили с ЖЭКа по моему запросу. Там прописан только я и ребенок, хотя в данный момент она там живет. Возможно ли вообще квартиру продать? И все что находится в квартире возможно разделить?

[Солома]

А возможно ли сделать дарение ребенку моей доли квартиры, за счет бубущего погашения алиментов. Ну та сказать эта сумма с моей доли поедет на алименты на несколько лет вперед? Вот как то так возможно?

[Ольга Н.]

Подарить вашу долю возможно, только решите этот вопрос с женой-матерью ребенка, если она согласиться, то советую вам оформить нотариальное соглашение о том, что вы дарите ребенку 1/2 доли в квартире в счет уплаты алиментов.
в случае, если вы не утвердите такое соглашение, то вашей супруге ничего не мешает обратиться в суд за алиментами и вы попали, причем по полной... что-то доказать, будет очень не просто...

все находящееся в квартире имущество вы можете разделить вообще без проблем, учтите только то, что имущество ребенка разделу не подлежит....
квартиру продать реально, но достаточно сложно, т.к. сделку придется согласовывать в органах опеки и попечительства, а также следует продумать вариант так, чтобы в результате этой сделки ребенок не утратил свою долю...

[Солома]

А если сначала разделить имущество, а потом оформить дарение на ребенка в счет алиментов? Такое возможно?

[Stervella]

Статья 99 СК РФ. Заключение соглашения об уплате алиментов
Соглашение об уплате алиментов (размере, условиях и порядке выплаты алиментов) заключается между лицом, обязанным уплачивать алименты, и их получателем

Статья 100 СК РФ. Форма соглашения об уплате алиментов
1. Соглашение об уплате алиментов заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Несоблюдение установленной законом формы соглашения об уплате алиментов влечет за собой последствия, предусмотренные пунктом 1 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации.
2. Нотариально удостоверенное соглашение об уплате алиментов имеет силу исполнительного листа.

Статья 104 СК РФ. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов
1. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов определяются этим соглашением.
2. Алименты могут уплачиваться в долях к заработку и (или) иному доходу лица, обязанного уплачивать алименты; в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически; в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно; путем предоставления имущества, а также иными способами, относительно которых достигнуто соглашение.
В соглашении об уплате алиментов может быть предусмотрено сочетание различных способов уплаты алиментов.

[SergStr]

Сообщение от Солома

дарение на ребенка в счет алиментов

Дарение в счет алиментов не возможно. Возможно заключение соглашения об уплате алиментов путем передачи недвижимого имущества в собственность ребенка.

Для этого квартиру надо сначала приватизировать. Приватизированная квартира между вами и бывшей женой делиться не будет.