[fapsi777]

Добрый день. Я стал собственником квартиры в порядке приватизации. Квитанции на оплату коммунальных услуг приходили сначало на имя мей матери, теперь приходят на мое. Однако, я с УК (ДЕЗ) никакой Договор не заключал. Да и до этого никакого договора не было. Просто платили по квитанциям. Подскажите, обязан ли я оплачивать услуги, если между мной и исполнителем нет документально подтвержденных правоотношений (только квитанции на оплату)?

[Alexia]

Добрый день. Вы не сказали ничего о том на каком основании Вашим домом управляет именно эта УК. Предположим ее выбрали на общем собрании собственников. Раньше у Вас не было договора с УК поскольку договор управления заключается именно с собствнником жилого помещения. Теперь когда вы стали собственником управляющая компания обязана заключить договор с Вами.
Статья 162. ЖК
1. ...При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

Однако даже его отсутсвие не освободит Вас от обязанности оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Поскольку статья 153 ЖК гласит
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
....
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

[Света жжж]

Сообщение от fapsi777

Подскажите, обязан ли я оплачивать услуги,

А пользоваться услугами Вы продолжаете...


ЖК РФ.Статья 30. Права и обязанности собственника жилого
помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права
владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему
на праве собственности жилым помещением в соответствии с
его назначением и пределами его использования, которые
установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во
владение и (или) в пользование принадлежащее ему на
праве собственности жилое помещение гражданину на
основании договора найма, договора безвозмездного
пользования или на ином законном основании, а также
юридическому лицу на основании договора аренды или на
ином законном основании с учетом требований,
установленных гражданским законодательством, настоящим
Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания
данного помещения и, если данное помещение является
квартирой, общего имущества собственников помещений в
соответствующем многоквартирном доме, а собственник
комнаты в коммунальной квартире несет также бремя
содержания общего имущества собственников комнат в такой
квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом
или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать
данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская
бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и
законные интересы соседей, правила пользования жилыми
помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.