[Екатерина 26]

Здравствуйте. Помоите пожалуйста.
У моей подруги прорвало трубу, кватира приватизирована на ее маму подруга там прописана.
Пидется вплачивать соседям компенсацию.
Мама пенсионерка, подруга сидит в отпуске по уходу за ребенком, муж иностранец, у него временная реистрация по этому адресу.
Вопрос вот в чем можно ли как то избежать выплат соседям в связи с тем, что собственник и прописаный человек в квартире не работают?
Если да, то можно со ссылкой на статью закона.
Заранее благодарна.

[Борщов А.Н.]

Если судебное решение будет вынесенно в пользу стороны понесшей убытки, т.е. владельца квартиры снизу, то судебные приставы будут вправе наложить взыскание как на имущество собственника, так и на его доходы ( в Вашем случае пенсия).

[ГОС]

А причину установили? Если установите что не по вине жителей этой квартиры, то возможно и будет избежать выплат.

[Barbara]

Действитель, а по чьей вине прорвало трубу? Необходимо установить причину и тогда, возможно, будете ввообще не вы отвечать, а обслуживающия организация.

[Екатерина 26]

по вине квартиросъемщика, а можно обойтись без суда? как тогда оценить вред? и выплачивать деньги

[vesta2525]

А вина в чём именно ? Как квартиросъёмщик мог такое сотворить ? Ведь Вы писали:

Сообщение от Екатерина 26

У моей подруги прорвало трубу

У Вашей подруги прорвёт трубу тогда, когда она в этой трубе поселится.
А пока она живёт в помещении (пусть и приватизированном), труба прорывается не у неё, а у организации:
- подающей в эту трубу,под давлением 11 кгс/кв.см. ресурс;
- не обеспечившей безопасности оказания услуг, согласно ПП РФ №307;
- не проводящей периодических осмотров (2 раза в год) инженерного оборудования, с выдачей рекомендаций пользователям.
Кстати, отказ исполнять предписания УК, со стороны пользователя, не освобождает исполнителя ЖКУ от надлежащего исполнения обязанностей по обеспечению.... соседей правом на безопасную окружающую среду

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.
п. 5.8. Система водопровода жилого дома должна быть герметичной и выдерживать давление до 10 кгс/кв.см..

2.1.1. Плановые осмотры жилых зданий следует проводить:
общие, в ходе которых проводится осмотр, включая конструкции, инженерное оборудование ;
частичные - осмотры, которые предусматривают осмотр отдельных элементов здания или помещений.
Общие осмотры должны производиться два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона).
.....в случае аварий на внешних коммуникациях или при выявлении деформации конструкций и неисправности инженерного оборудования, нарушающих условия нормальной эксплуатации, должны проводиться внеочередные (неплановые) осмотры.
2.1.5. Организация по обслуживанию жилищного фонда на основании актов осмотров и обследования должна в месячный срок:
а) составить перечень (по результатам весеннего осмотра) мероприятий и установить объемы работ, необходимых для подготовки здания и его инженерного оборудования к эксплуатации в следующий зимний период;
в) проверить готовность (по результатам осеннего осмотра) каждого здания к эксплуатации в зимних условиях;
г) выдать рекомендации нанимателям, арендаторам и собственникам приватизированных жилых помещений на выполнение текущего ремонта за свой счет согласно действующим нормативным документам.
Устранение мелких неисправностей, а также наладка и регулировка санитарно-технических приборов и инженерного оборудования должны, как правило, производиться организацией по содержанию жилищного фонда.

На отдельные виды услуг, которые со временем теряют свои потребительские свойства, а также могут причинить вред потребителю, представлять опасность для него, должны быть установлены сроки службы или годности. При этом исполнитель услуг обязан принять меры по информированию потребителя как о сроках службы (годности) результата работы, так и о необходимых действиях по истечении указанных сроков и возможных последствиях при невыполнении указанных действий.
Положение ВСН 58-88р Этот документ полезен своими приложениями № 3 «Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации элементов зданий и объектов».
4) водопровод, канализация, центральное отопление:
- трубы из неоцинкованной стали – 15 лет;

Обязательные условия и требования, обеспечивающие безопасность в специальных нормативных документах - стандартах.
Стандарты являются обязательными для исполнения всеми хозяйствующими субъектами, оказывающими услуги, независимо от форм собственности..
Государственный стандарт РФ ГОСТ Р 51929-2002"Услуги жилищно-коммунальные. Термины и определения" п. 12. аварийное обслуживание здания (сооружения, оборудования, коммуникаций и объектов жилищно-коммунального назначения(в сокращении):
Комплекс первоочередных операций и мероприятий по незамедлительному устранению аварий и неисправностей, сохранению и восстановлению условий, необходимых для жизнеобеспечения и безопасности потребителей.

На основании изложенного, думается, само по себе, актирование не может быть самостоятельным и законченным действием, а является лишь звеном в комплексе мер по немедленному устранению всех последствий от любых аварий, независимо от причин, т.к. акт – всего лишь лист бумаги и не может «обеспечить благоприятные условия и безопасные условия проживания.»
Практика послеаварийного бездействия вместо ликвидации ВСЕХ последствий аварий чревата возникновением ситуаций, опасных для жизни людей (пожаров,...)

Сообщение от Екатерина 26

как то избежать выплат соседям

Следует постараться объяснить реальное положение жилищных организаций... и решить всё миром.