[Sophi]

Добрый день!
Очень нужна консультация специалиста, или, может быть, кто-то попадал в подобную ситуацию и подскажет что делать!!
Моя сестра в июле развелась с мужем, но у них до сих пор не разделено имущество, так как их общая квартира (трехкомнатная) была куплена по ипотеке и выплаты будут еще до декабря этого года. Ситуация сложилась таким образом, что моей сестре пришлось забрать детей и переехать на съемную квартиру, так как бывший муж не давал ей жить в общей квартире: постоянно устраивал скандалы, не давал спать по ночам, в последнее время стал поднимать руку, а последняя ситуация вообще выходит за рамки понимания - мою сестру избил свекор. Просто пришли родители бывшего мужа и при детях стали ее оскорблять, а потом свекор ее избил. В милиции есть заявление по этому поводу. Сестре пришлось взять двоих детей и снять квартиру. Сейчас бывший муж сменил замки в квартире, теперь она даже вещи забрать не может: ни свои, ни детей. Кроме того, в квартире есть вся необходимая техника, она полностью обставлена. Квартира, как я говорила уже 3-х комнатная.
Мы хотели бы узнать, возможно ли, а если возможно, то каким образом, сдать свою половину квартиры, даже если муж против (он ведь не дает фактически там проживать), или заставить его самого платить за пользование долей квартиры моей сестры. Сами понимаете, сейчас за съем квартиры платить очень дорого, а ей приходится снимать 3-х комнатную квартиру, так как двое детей и опека обязала создать детям равные условия проживания. И раз муж пользуется всей квартирой один, то должна же быть возможность заставить его платить.
Заранее всем спасибо за ответы.

[manz.svetlana]

Ипотека на кого оформлена?Откуда деньги на взносы по ипотеке(совместные,даренные,от продажи иной собственности).По побоям дело в правоохранительных органах заведено?Здать квартиру без согласия сособственника(если оформлена на несколько собственников) и без согласия банка невозможно.Затраты на вынужденный съем жилья при нарушении ваших прав на пользование и проживание можно возместить через суд.Можно подать иск на вселение и нечинение препятствий к пользованию жилплощадью.А вообще ответьте на вопросы,нужно больше информации,дело неоднозначное.По поводу скандалов и побоев подключите органы опеки,заключения психолога,что дети получали психологическую травму от скандалов и наблюдения побоев матери.К детям рукоприкладство применялось?Подайте заявление в правоохранительные органы,что всвязи со сменой замков не имеете доступа на жилплощадь,о неправомерном удержании ваших личных вещей и тем более вещей детей.Все подобные документы пригодятся.

[Sophi]

Сообщение от manz.svetlana

Ипотека на кого оформлена?Откуда деньги на взносы по ипотеке(совместные,даренные,от продажи иной собственности).

Добрый день!
Ситуация на данный момент выглядит так: вчера последний взнос по ипотеке был выплачен, но остался еще кредит в банке на 150 тыс. руб., который им еще выплачивать. Ипотека оформлена на БМ, так как зарплата у него была значительно ниже. Женаты они были 10 лет. После первого совместного года родители решили купить им квартиру. Сложились и его и мои родители, купили 2-х комнатную квартиру. В 2006 году эту квартиру они продали и вложили деньги в 3-х комнатную квартиру, моей сестре дали кредит на работе, БМ тоже дали кредит на работе, а оставшуюся сумму они взяли по ипотеке. У моей сестры зарплата была 80 тыс, а у БМ 30 тыс. Естественно, что в основном платила она, но к сожалению, по закону это не важно. На данный момент остаток суммы платит БМ, так как у сестры в связи со сложившейся ситуации просто нет денег. Во-первых, из-за БМ ей приходится снимать квартиру, а это 40 тыс. (3-х комн. так как опека потребовала создать такие же условия, как и дома для детей), ей приходится содержать детей, так как БМ не платит алиментов, и т.д. При этом, кстати говоря, БМ не только не дает пользоваься квартирой, но и машиной. Машина была куплена в браке, но он утверждает, что раз записана на него, то машина его. Недавно они договорились, что продают машину и с этих денег оплачивают кредит, но он намеренно затягивает сделки, что они срываются. Естественно БМ всем говорит, что сестра не хочет платить кредит. Только откуда у нее деньги, если он даже детей не содержит?? При этом в опеку написал заявление, что хочет забрать сына, так как полностью его обеспечивает

Сообщение от manz.svetlana

По побоям дело в правоохранительных органах заведено?

Дело не заводили, так как участковый посоветовал этого не делать. Благо он на нашей стороне и всячески нам помогает, но при этом ситуация такова, что в ответ на заявление моей сестры БМ написал заявление на нее и нашу маму за то, что это они избили свекра (смешно, 2 беззащитные женщины накинулись на 2-х здоровых мужиков. Надо сказать, что они на самом деле в несколько раз больше них) Кроме того, свекор подполковник милиции в отставке, но связей слишком много. Мы естественно противостоим ему, но все же как-то не по себе.

Сообщение от manz.svetlana

Затраты на вынужденный съем жилья при нарушении ваших прав на пользование и проживание можно возместить через суд. Можно подать иск на вселение и нечинение препятствий к пользованию жилплощадью.

В суд мы подадим, спасибо. Насколько я понимаю, это единственный способ что-то сделать.

Сообщение от manz.svetlana

По поводу скандалов и побоев подключите органы опеки,заключения психолога,что дети получали психологическую травму от скандалов и наблюдения побоев матери.К детям рукоприкладство применялось?

В опеке уже целая кипа заявлений от сестры и ее БМ. Так как все общение по поводу детей они ведут письменно и через опеку, ведь скоро суд (1 октября), а БМ хочет забрать сына. Кстати, БМ написал заявление в опеку, что хочет забрать сына, так как его обеспечивает, а сестре сказал, что с дочерью не знает что делать, пусть она остается с сестрой... Хотя, после первого слушания в суде, когда судья спросила, почему только сын? Как Вы так можете? Они изменили заявление и решили забрать двоих детей.... Тут еще и с детьми проблема... У сестры нет денег на адвоката, вернее слишком дорого берут, а у них он есть, так как у свекра связей куча.. Мы боимся, что заберут детей, а ведь они им не нужны. БМ с утра уезжает в 7 утра (не может отводить их в школу и детсад) - на танцы, потом на работу, вечером на танцы. Дома только после 11-12 вечера. То есть детьми будут заниматься свекровь со свекром. А им уже за 60. Кроме того, как можно отдать детей тем, кто о матери говорит гадости, поднимает на нее руку? Тем более в свое время свекровь заявлила, что отберет детей и не откроет потом сестре дверь...
Опека все знает, куча заявлений, при этом, когда случился этот скандал с побоями дети были на грани срыва... Представьте ситуацию... Сестра стоит и держит на руках дочку. Свекровь со свкером начинают ее оскорблять, при детях, сестра хотела дать пощечину свекру, но он ее схватил и ударил при этом задев дочку. Он ударил ребенка не специально, естественно, но при этом с такой силой, что у нее просто истерика была... а потом избил сестру..
После всего этого моя мама когда укладывала детей, пыталась их успокоить, скзала, что все образуется, все будет хорошо. Зашла свекровь и сказала, что наша мама их обманывает и ничего хорошо уже не будет.... и это в 12 часов ночи, когда детям пора успокоиться и спать... и это ПСИХОЛОГ... И после этого они хотят забрать детей???
Я говорила сестре, что надо сходить к психологу, чтобы детей успокоить, а заодно получить очередные доказательства того, что детей отдавать в ту семью просто нельзя! НО! В опеке отказали в предоставлении психолога... Сказали, что этого делать не надо.. Сестра ходила в поликлинику к психологу, чтобы детям хоть легче стало, но там врач сказала, что не может дать заключение для суда... Вот так... Мы не знаем что делать... Еще много вот таких ситуаций, когда детей просто доводят до истерики, все не расскажешь... Например, когда у нас умер папа, мы пытались детям мягко сказать, что дедушка больше не придет... Свекровь же сказала детям, что дедушка умер, больше не придет, и что мама с папой тоже СКОРО умрут... И это детям в возрасте 5 и 3 лет... После чего они даже спать боялись где-то полгода... Говорили, что дедушка из бросил и все их бросят... И поять же... она называет себя психолгом... Разве можно отдать туда детей?? А адвоката у нас нет!! Страшно..

Сообщение от manz.svetlana

Подайте заявление в правоохранительные органы,что всвязи со сменой замков не имеете доступа на жилплощадь,о неправомерном удержании ваших личных вещей и тем более вещей детей.Все подобные документы пригодятся.

Написали заявление, на что БМ написал объяснительную в милиции, что признает, что сменил замки, что не пустит туда сестру. Но при этом он не против, чтобы она приходила туда, но только в его присутствии. А он дома бывает только после 11 вечера и постоянно не один... При этом он заявил, что после прихода сестры у него пропали 150 тыс руб., которые он хранил в трубках шведской стенки Мда... интересно, как он их снимал... И это при том, что он НИКОГДА деньги дома не хранил, так как сам банковский работник и у него ячейка в банке....

[manz.svetlana]

Ей надо подавать на раздел имущества самой,сразу о вселении по месту регистрации и нечинении припятсятвия в пользовании жилплощадью.Не важно на чье имя оформлено имущество приобретенное в браке-это общая собственность.Опека ничего путного не сделает,если даже психолога не предоставили.Попробуйте психолога детского учреждения (в детский садик ходят?).
1. Возмите справку в органах юстиции о квартире, чтобы были доказательства, что квартира приобретена в браке(дадут вам при предъявлении паспорта).
2. Справку в ГИБДД о регистрации транспортного средства, а то продаст или папашке передарит неровен час.
3. Совместно с представителем органов опеки,если заупрамятся,найдите свидетелей других приходите в квартиру в реально возможное для детей время (в 11 они уже спать должны).Время фиксируйте,пишите писменные подтверждения, что в квартиру дети попасть не могут, вещи взять не могут.Если участковый на вашей стороне, то лучше с ним,но странно, что дело не советовал заводить, надо было и побои снять и дело завести.
4. Пропажа денег недоказательна,как он докажет, что они там и вправду лежали, а слова к делу не пришьешь,там что ваши отпечатки в трубках обнаружены?Квартира в общей собственности и если боится за средства, то пусть и обепечивает их сохранность любыми законными спосабами, но не за счет того, что выгнал вас.
5. Возмите справки о своих доходах и его за возможно максимальный период времени.
6. Алименты по суду назначались?Если нет,запрос на его работу о доходах и о том, что алиментные удержания не производятся.Будут проблемы с получением таких бумаг, можно попросить при подаче искового,чтобы были сделаны данные запросы из суда.Если будет говорить, что на руки давал-опять таки слова.Должны быть расписки ваши, что получали,чеки,квитанции почтовых переводов и т.п.
7. В суде ставьте вопрос о разделении кредитных обязательств(как имущество супругов общее, так и долги).
8. По поводу детей.Подтверждения, что дети живут с вами,свидетельства воспитателей, участкового врача, что вы активно занимаетесь воспитанием детей, хорошая мать, а отец наоборот в воспитании не участвует. Сами поговорите с детьми,аккуратненько, чтобы они всегда говорили, что хотят жить с мамой.На суде их по возрасту спрашивать не должны, но если встанет вопрос, то органы опеки сразу психолога предоставят,чтобы выяснить"к кому из родителей существует более глубокая привязанность у детей".Постарайтесь настоять на своем присутствии.Кстати пишите все на диктофон:и беседы с психолгом, и беседы с "той родней",и с органами опеки (мне их позиция не очень нравится, но не хотят они сейчас напрягаться,лишь бы отстали),и судебное заседание,только на суде заявление сделаете, что вы записываете.Имеете право в соответствии ГПК РФ.
9. И еще в исковом упомяните требования о возмещении вынужденных затрат на съем жилья,он вас выгнал неправомерно,поэтому в полном объеме.
10. Настаивайте при разделе, что иного жилья не имеете, попытайтесь долю для детей выбить,вот здесь как раз бы и их побои могли пригодиться,и неуплата алиментов.Если бы дети психологу,может сможете порядочного найти рассказали о "косяках"свекрови со свекром,можно было бы ставить вопрос об ограничении их общения.Вообще то, что отец детей из квартиры выгнал - это вопиющий факт,бейте на это.Дети при любом раскладедаже если бы это была его личная собственность имеют право пользования до совершеннолетия и никто не может их с жилплощади не выписать не выгнать(почему опека так инфальтильна,на каком основании они вам условия выдвигают,а не отцу - нарушителю).Подайте жалобу прокурору,попытайтесь прокуратуру привлеч к этому делу,это бесплатно.