[Svetik007]

Сложилась такая ситуация. В конце 2003г. была выдана доверенность на продажу квартиры. В начале 2005г. квартиру продали. Денег мне не отдали. Я узнаю о продаже квартиры только в середине 2006г. Что делать. Хочу обратиться в суд, но возник вопрос: может ли ответчик воспользоваться истечением срока исковой давности??? С одной стороны - квартира была продана в марте 2005г. (т.е. могла подать в суд до марта 2008г.), с другой стороны - я же узнала, что квартиру продали только в июле 2006г.!!! Что делать? А может срок исковой давности ещё не истёк? Помогите, пожалуйста, очень нужно... Кстати, доверенность была выдана на 3 года до 31 декабря 2006г.

[сергей 1125]

ст.201ГК РФ течение срока исковой давности начинается с момента когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении его прав.Так что вам нужно будет доказать, что о прадажи квартиры вы узнали в середине 2006г. и раньше об этом узнать не могли.

[Karusya]

Сообщение от сергей 1125

Так что вам нужно будет доказать, что о прадажи квартиры вы узнали в середине 2006г. и раньше об этом узнать не могли.

Можно обратиться за справкой в УФРС о собственнике квартиры. Потом можно сказать, что ДОСТОВЕРНО о продаже квартиры Вы узнали только из справки.Таким образом срок исковой давности будет с даты, указанной в справке.

[Svetik007]

Я рассуждаю так - квартира могла быть продана и в декабре 2006г. доверенность ведь была выдана до 31 декабря 2006г. Т.е. в середине 2006г.теоретически могла быть ещё не продана + доверенность выдала в конце 2003г., а продал -то он её в 2005 только! я не могла каждый раз у отца спрашивать - "продана квартира?", а сам он мне не говорил. По идее, если он совершил сделку по доверенности - он сам должен сообщить об этом и передать мне исполненное по сделке, а если он об этом не сообщил и денег не передал - я и не могла знать, что он продал да ещё и в 2005г... т.е. я исхожу от того, что он являлся добросовесным поверенным (хотя наверное зря ). Нужно ещё учитывать, что эта квартира находилась в Киеве, а я жила в Москве (у меня российское гражданство), училась. Отец часто ездил в Киев - у него там был бизнес и не давал каждый раз отчёт зачем он уезжает. Может я в чём-то не права???

[Svetik007]

Сообщение от Karusya

Можно обратиться за справкой в УФРС о собственнике квартиры. Потом можно сказать, что ДОСТОВЕРНО о продаже квартиры Вы узнали только из справки.Таким образом срок исковой давности будет с даты, указанной в справке.

Квартира в Киеве - даже не представляю, где можно взять эту справку. И дадут ли её мне - ведь сейчас я никакого отношения к квартире той не имею....

[Svetik007]

Сообщение от сергей 1125

вам нужно будет доказать, что о прадажи квартиры вы узнали в середине 2006г. и раньше об этом узнать не могли.

На свидетельские показания можно ссылаться?

[Svetik007]

Сообщение от сергей 1125

ст.201ГК РФ течение срока исковой давности начинается с момента когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении его прав.Так что вам нужно будет доказать, что о прадажи квартиры вы узнали в середине 2006г. и раньше об этом узнать не могли.

А может быть отец должен был уведомить меня сразу о состоявшейся продаже квартиры. Он пусть и докажет, что уведомил. Мне денег не отдали и не сказали, что квартира продана. Я признаю, что узнала только в середине 2006г.

[сергей 1125]

Вы доверили ему распоряжаться своим имуществом по его усмотрению в том числе разрешили продать это имущество, что он и сделал. Так что срок начинает течь с момента когда вы узнали о продажи квартиры.

[Виктория2185]

1. Какие полномочия были в доверенности?
2. С какой целью Вы выдали доверенность?
3. По отношению к квартире , кем является доверенное лицо?

[Виктория2185]

сергей 1125,при этом она не заключала договоров поручения и т.д. Где сказано что он должен был сообщить о продаже и передать ей деньги? И вообще если по доверенности на него возложили обязанность подписать договор к/п и получить деньги, то где сейчас истину искать? Мое мнение, что факт нарушения права вообще сложно разглядеть, исходя из того что человек написал...а может он передал ей все полученное по сделке, а она просто передумала продавать квартиру