[hikari]

Доброго времени суток!
Подробно ознакомилась с форумом, знаю, что подобых вопросов здесь обсуждалась масса и приводились достаточно полные и понятные ответы, однако хотелось бы все-таки уточнить, какие есть шансы. Ситуация следующая:
13 лет назад мама прописала в квартиру своего гражданского мужа, но с условием, что это временно, чтобы он мог получить работу, а потом у него решится вопрос с жильем с его экссупругой и т. д. Четыре года назад мама и этот человек расстались, брак не был зарегистрирован. Однако этот человек до сих пор избегает всяческих встреч и попыток "заставить" его написать заявление с просьбой снять с регистрации. Об уплате коммунальных платежей речи даже не идет, бесполезно. Поэтому все платежи вносятся за него мамой, хотя в квартире он не проживает более 4 лет. Это могут подтвердить соседи. Более того, личных вещей у него в этой квартире нет. Сейчас квартиру невозможно приватизировать, поскольку даже найти этого человека, чтобы он написал отказ от права распоряжаться..., не представляется возможным. Однако знаю точно, что человек в городе.
Что делать? Необходимо срочно приватизировать квартиру.

Буду очень признательна за помощь!!

[Света жжж]

Сообщение от hikari

Что делать?

В суд, выписывать человека.

[Kartie]

Подаете исковое заявление в суд с требованием признать его утратившим право пользования и проживания жилым помещением. Указываете те же обстоятельства, что привели нам.

[Елена Батьковна]

hikari, В иске укажите, что препятствий этому товарищу в пользовании жилым помещением никто не чинит (замки, к примеру, не менялись), что могут подтвердить, к примеру, те же соседи. Ссылайтесь на п. 5 ст. 67 ЖК РФ: наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
«1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые ус-тановлены ЖК РФ;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Еще укажите, что согласно ст. 70 ЖК РФ для приобретения гражданином права пользования жилым помещением по договору социального найма недостаточно регистрации по месту жительства или включения лица в договор социального найма жилого помещения в качестве нанимателя – необходимо фактически вселиться в жилое помещение, постоянно проживать в нем, вести в нем хозяйство и исполнять обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.
В просительной части искового укажите 2 пункта: 1) признать утратившим право пользования и проживания жилым помещением; 2) обязать ОУФМС по месту жительства снять товарища с регистрационного учета.

[hikari]

Елена Батьковна, скажите, пожалуйста, если Вы знакомы с подобными ситуациями, сколько по времени занимает весь процесс - от подачи иска в суд до документального оформления снятия с регистрации? Хочу рассчитать необходимый запас времени для приватизации.

[Елена Батьковна]

hikari, У меня в практике была подобная ситуация, но мы подавали встречный иск о признании утратившим право пользования (первоначальный был о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением). В итоге первоначальный истец отказался от иска и все решилось тихо-мирно. Поэтому не могу сказать, сколько это займет по времени. Думаю, что примерно около 2-х месяцев (это если все решится в одном заседании и не будет отложений и перерывов).

[hikari]

Елена Батьковна, спасибо за советы. Но все-таки как было бы хорошо, если бы человек честно пришел в ЖЭУ и написал заявление, и всем спокойно...

[Елена Батьковна]

hikari, как правило таким гражданам, которых надо признавать утратившими право пользования, по барабану, где они зарегистрированы и какие у них обязанности. Живут себе и в потолок плюют, но вот когда им чего-нибудь станет нужно от тех, с кем зарегистрированы на одной площади, - они тут как тут. Се ля ви. Удачи Вам в процессе!