[Alferova Vika]

Помогите пожалуйста!!!
Что можно сделать в данной ситуации??

В 1979 году мой отец приобрел квартиру в ЖСК, он является собственником квартиры. Там были прописаны он и его жена, потом родилась я и, соответственно, меня тоже прописали в квартиру.

В 1986 году его жена(моя мама) умерла, и он в 1989году женился на
другой женщине (у нее есть дочь), она меня НЕ удочеряла, отец жену НЕ
прописывал. С 1989 года по 1994 год жил в квартире жены, а эту квартиру сдавал.

Пай отец выплачивал с 1979 по 1986 год будучи женатым на моей маме, после смерти мамы до 1989 года он выплачивал пай один сам, с 1989 по 1991 год выплачивал пай будучи женатым второй раз на женщине которая меня не удочеряла.


В 1994 году в квартиру переехала моя бабушка(мама отца), и он ее туда прописал.
Следовательно с 1994 года в квартире были прописаны 3 человека - отец, моя бабушка(мама отца) и я(еще несовершеннолетняя). С 1994 года до 2007 года в квартире проживали только бабушка и я, а отец жил в квартире жены.

В 2007 году я уже будучи совершеннолетней с согласия отца стала проживать в этой квартире со своим гражданским мужем.

Через полгода из-за возникших семейных разногласий и конфликтов отец не дал согласия на дальнейшее прживания моего гражданского мужа в квартире и, мягко говоря "выгнал" его, тем самым препятствовал нашим отношениям с моим гражданским мужем, в следствие чего мне пришлось "уйти из дома" к моему гражданскому мужу.

Отец на компромис не пошел, так и не дав согласия на наше совместное проживание в квартире с моим гражданским мужем, но при этом он не препятствовал моему проживанию там ОДНОЙ, БЕЗ гражданского мужа. Он не давал согласия даже если бы оформили бы наши отношения.

В 2008 году, со слов отца, он оформил квартиру в свою собственность(из ЖСК)

1) Мог ли он это сделать БЕЗ моего согласия? должен ли он его получать и в какой форме?

В феврале 2009 года умерла моя бабушка (мать отца), в квартире остались отец(собственик) и я.

2) какие у меня есть права в этой квартире и обязанности?
3) что входит в понятие "пользователь жилой площадью" и "право пользования квартирой" ?
4) какие права на эту квартиру есть у жены отца?

с 1998 года по 2007 год я платила за ЖКУ (как только пошла работать), мы платили по устной договоренности по очереди( месяц-отец, месяц-я, месяц-бабушка)
с 2007 года как я перестала там фактически проживать, за услуги ЖКХ я не платила.

5) Может ли из-за этого отец выписать меня из квартиры?
6) может ли отец вообще выписать меня "в никуда" ?(т.к с гражданским мужем мы отношения в ЗАГСе не оформляли, фактически у меня нет альтернативного места жительства)

В период фактического отсутствия на адрес на мое ФИО приходили письма, правда отец их сам забирал из ящика и вскрывал... потом оповещал меня о пришедших письмах, и я за ними приезжала, в декабре 2008 года я обращалась в поликлинику, с августа 2007 года по май 2008 года я стояла на бирже труда и 2 раза в месяц туда приезжала. Но как сказал отец, он может доказать, что я 2 года в квартире не жила, собрав подписи жителей всего подъезда, что они меня не видели, что я 2 года не появлялась. Хотя фактически меня многие
видели и разговаривали со мной, но я это нигде не фиксировала, так как не предусмотрела, что это так важно и может быть необходимо как доказательство.

7) Правомерны ли действия отца по сбору подписей?(даже если это будет неправда т.к меня видели)
8) что может быть основанием для выписки меня из квартиры?
9) что может послужить для лишения меня прав пользвания квартирой?

После смерти бабушки(матери отца) отец решил сдавать кватиру, так как ни я ни он там фактически не проживаем( отец живет с 1989 года в квартире жены а я с 2007 года проживаю в квартире мужа) НО с его слов, он заключил договор с арендаторами не получив моего согласия на сдачу квартиры, то есть просто поставил меня перед фактом о сдаче квартиры, а потом спросил моего согласия. НО я согласия на сдачу квартиры НЕ давала.

10) правомерны ли действия отца?
11) мог ли он не получив моего согласия сдать квартиру?
12) должно ли было где нибудь это отображено?
13) фактически отец препятствует мне в проживании и пользовании квартирой, что можно сделать в данной ситуации?

Отец сдал квартиру вместе с моими вещами, документами, ценностями и теперь у меня нет к ним доступа, я не могу забрать свои вещи и вообще не могу прийти свободно в квартиру в любое время, потому что туда уже въехала семья. то есть ущемляются мои права в пользовании квартирой и проживании в ней.

14) Законно ли это даже если я, не проживая в квартире, не платила за ЖКУ?
15) возможно ли воостановление возможности пользоваться квартирой и проживания в ней и как это осущесвить?
16) Возможна ли денежная компенсация за сдачу квартиры и какой процент от суммы?
со слов отца я вообще ни на какие деньги от сдачи квартиры рассчитывать не могу, но я же там не живу, и там пользуются площадью, на которой должна проживать я.
но при этом он взамен мне предлагает чтобы я жила опять же без гражданского мужа в комнате в квартире его жены( при этом собственником квартиры является дочь жены которую отец не удочерял м она вообще не знает о данном предложении и согласия соответственно никакого не давала так как постоянно проживает со своим мужем в Болгарии)
17)почему же я должна жить там где не прописана и где у меня даже нет прав на проживание?...законно ли даное предложение?

Со слов отца, он заключил договор аренды на год с тем умыслом чтобы накопить денег на риелторские услуги чтобы впоследующем разменять эту квартиру, но ведь через год он может передумать и отменить устную договоренность о размене квартиры.

18) как можно "застраховаться" чтобы отец не смог отменить устную договоренность о размене квартиры?
19) на что я могу рассчитывать при размене квартиры? ( со слов отца. квартиру оценили в 7.5 млн. рублей, отец сказал, что при размене ему полагается 1 комнатная квартира в Москве за 4.5 млн. рублей а мне за 3 млн рублей комната в москве или 1 комнатная квартира в подмосковье, при этом удаленность от москвы не уточняется.)

20) После смерти отца если будет жива его жена, на что я имею право по наследству?
отец говорит, что если он завещает все своей жене или сделает дарственную, то я останусь без жилья.

21) можно ли оформить дарственную чтобы она вступила в силу после смерти отца?

22) слышала что после смерти моей мамы я фактически вступила в наследство половину ее доли, то есть 1/4 квартиры...сейчас можно ли както вступить в наследство или доказать свое право на то наследство от мамы, что нужно сделать и какие документы?



я инвалид с детства, с диагнозом ДЦП(детский церебральный паралич), но сейчас инвалидность не оформлена, так как я не могу проживать в квартире, а ездить в поликлинику каждый день из квартиры гражданского мужа далеко и трудно.

Тыкаюсь как слепой котенок в этих вопросах, в море информации, читаю одно, в ответ от отца слышу совершенно противоположное, я очень запуталась, не знаю чему верить, кто прав
поэтому тут скопилоось такое огромное количество волнующих вопросов. ПОжалуйста помогите разобраться. очень надеюсь на Вашу помощь.

[Света жжж]

Сообщение от Alferova Vika

я инвалид с детства, с диагнозом ДЦП(детский церебральный паралич), но сейчас инвалидность не оформлена, так как я не могу проживать в квартире, а ездить в поликлинику каждый день из квартиры гражданского мужа далеко и трудно.

Инвалидность можно оформить по месту фактического проживания,
для этого надо переоформить страховой полис, в котором будет указано место фактического проживания.
Соответственно ВТЭк можно оформить по месту факт. проживания.

Сообщение от Alferova Vika

22) слышала что после смерти моей мамы я фактически вступила в наследство половину ее доли, то есть 1/4 квартиры...сейчас можно ли както вступить в наследство или доказать свое право на то наследство от мамы, что нужно сделать и какие документы?

Когда отец закончил выплачивать пай, Ваша мама была еще жива?
Если пай за квартиру платил отец, вполне возможно , что квартира оформлена только на него. А если пай был выплачен еще прижизни Вашей матери, то Вы могли претендовать на часть доли матери. Спросите у отца подавал ли он документы на наследство от Вашей матери.
Пока Вы не собственник, Вы только проживаете в этой квартире. Соответственно распоряжатся данной квартирой не можете.
Он может Вас выписать, и соответственно распоряжатся по своему усматрению.
Вы можете претендовать на долю наследственной массы отца, при условии отсутствия завещания(на равне с его женой), или при условии что ВЫ являетесь инвалидом.

[Bluesangel]

Сообщение от Света жжж

Если пай за квартиру платил отец, вполне возможно , что квартира оформлена только на него.

Одна может быть оформлена только на одного.

Alferova Vika, что-то он долго пай выплачивал, с 1979 по 2008?Что-то нереальное.

Сообщение от Alferova Vika

Пай отец выплачивал с 1979 по 1986 год

Обычно за это время его и выплачивают, но уж никак не по 20 лет.
Уточните - что написано в Справке ЖСК, там внизу должна быть запись - пай выплачен полностью ФИО в 19таком-то году.
право собственности он мог зарегистрировать и в 2008, а пай выплатить ещё в браке с вашей мамой, в этом случае, Вы могли бы обратиться в суд, за выделением супружеской доли (маминой), и о включении её в состав наследство, соответственно, признания за Вами права собственности на 1/4 долю квартиры.

[Alferova Vika]

пай выплачивал с 1979 по 1991

[Bluesangel]

Alferova Vika, в суд обратиться можно, за выделением маминой доли, высчитать - сколько было выплачено в период совместного брака, от этой суммы - пропорцилонально выплеченой доле высчитывается доля квартиры, 1/2 доля мамина (умершей).

[Alferova Vika]

Сообщение от Света жжж

Инвалидность можно оформить по месту фактического проживания,
для этого надо переоформить страховой полис, в котором будет указано место фактического проживания.
Соответственно ВТЭк можно оформить по месту факт. проживания.

спасибо. только кто же мне в совершенно чужом месте будет инвалидность оформлять не зная меня и моих проблем и без лечения и всей предыстории.. мне в своей то поликлиникебыло сложно ее получить..

Сообщение от Света жжж

Когда отец закончил выплачивать пай, Ваша мама была еще жива?

мама уже умерла

Сообщение от Света жжж

Спросите у отца подавал ли он документы на наследство от Вашей матери.

не подавал

Сообщение от Света жжж

Пока Вы не собственник, Вы только проживаете в этой квартире. Соответственно распоряжатся данной квартирой не можете.
Он может Вас выписать, и соответственно распоряжатся по своему усматрению.

спасибо. то есть у меня реальный путь в бомжи... потому что с мачехой отношения вообще на ножах. а он ей дарственную может написать....

Сообщение от Света жжж

Вы можете претендовать на долю наследственной массы отца, при условии отсутствия завещания(на равне с его женой), или при условии что ВЫ являетесь инвалидом.

инвалидность будет 3 ей группы. то есть рабочая. дает ли мне это право претендовать на плюс еще половину причитающегося мне по закону?

[Alferova Vika]

Сообщение от Bluesangel

Одна может быть оформлена только на одного.

, что-то он долго пай выплачивал, с 1979 по 2008?Что-то нереальное.

пай он выплатил с 1979 по 1991 годы. до 1986 будучи женатым на моей маме. с 1986 по 1989 был вдовей выплачивал один, с 1989 по 1991 выплачивал будучи женатым на мачехе. то есть пай был выплачен когда он был женат на второйжене. то есть это совместное имущество с этой женой получается????

Сообщение от Bluesangel

право собственности он мог зарегистрировать и в 2008,

объясните зачем это оформлять если он по окончании выплачивания пая приобретает это право собственности.. или она так и оставалась в собственности жск не смотря на то что он ее выкупил полностью? в чем смысл этой собственности если она уже его?

Сообщение от Bluesangel

а пай выплатить ещё в браке с вашей мамой, в этом случае, Вы могли бы обратиться в суд, за выделением супружеской доли (маминой), и о включении её в состав наследство, соответственно, признания за Вами права собственности на 1/4 долю квартиры.

а какие документы собрать и где?

[Alferova Vika]

Сообщение от Bluesangel

Alferova Vika, в суд обратиться можно, за выделением маминой доли, высчитать - сколько было выплачено в период совместного брака, от этой суммы - пропорцилонально выплеченой доле высчитывается доля квартиры, 1/2 доля мамина (умершей).

спасибо.

[Bluesangel]

Сообщение от Alferova Vika

объясните зачем это оформлять если он по окончании выплачивания пая приобретает это право собственности..

Регистрация права собственности и приобретение - вещи разные.
купил - приобрёл право, потом зарегистрировал его.

[Bluesangel]

Сообщение от Alferova Vika

а какие документы собрать и где?

Свидетельство о браке родителей, свидетельство о смерти мамы, свидетельство о рождении (ваше), если меняли фамилию - свидетельство о браке, Справка ЖСК о принадлежности квартиры (она у папы), Свидетельство о государственной регистрации права,Технический паспорт на квартиру