[ALEXONE]

Добрый день.Купил новую квартиру на первом этаже нового дома.Буквально через пол года прорвало канализацию.В кухне по стене уже пошла плесень.ТСЖ не реагирует.Можно ли в этом случае не платить коммунальные платежи?

[Денис Иванович]

Сообщение от ALEXONE

коммунальные платежи?

В понятие коммунальные платежи входят: электроэнергия, отопление, водоотведение, водоснабжение. Эти услуги Вы получаете от поставщиков (водоканал, тепловые сети и т.д.) Эти услуги Вы получаете в полном объёме?! Соответственно, за эти услуги Вы должны платить в полном объёме. А вот услугу "Содержание и ремонт жилого помещения" оказывает непосредственно ТСЖ. Это одна из основных статей доходов.

Сообщение от ALEXONE

В кухне по стене уже пошла плесень.

Если плесень пошла по причине бездействия ТСЖ, пишите претензию на имя председателя, далее - обращайтесь в суд.
Содержание и ремонт - это услуга, которую Вам оказывает ТСЖ. А сесли ТСЖ надлежащим образом эту услугу не оказывает, то Вы вправе её не оплачивать.

[ALEXONE]

Большое спасибо за разъяснения Денис Иванович.Скажите пожалуйста на какие нормативно правовые акты ссылаться при написании жалобы в ТСЖ.Кроме Ж К РФ

[Денис Иванович]

ALEXONE,

Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

Уделите внимание на Правила изменения размера оплаты услуг по содержанию и ремонту ненадлежащего качества.
http://base.garant.ru/12148944/

А это постановление, если интересно, посвящённое правилам предоставления коммунальных услуг (отопление, свет, вода и т.д.)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 мая 2006 г. N 307

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ

[ALEXONE]

Cпасибо большое конечно очень интересно

[AlexSerg83]

ALEXONE, Вам нужно выяснить один момент, возможно ТСЖ заключило договор с Управляющей компанией на содержание и ремонт, тогда нужно обращаться непосредственно к УК, и там уже сначала заявление с входящим номером, а затем обращение в суд с заявлением о взыскании с УК либо ТСЖ суммы ущерба

[тесто]

Сообщение от AlexSerg83

ALEXONE, Вам нужно выяснить один момент, возможно ТСЖ заключило договор с Управляющей компанией на содержание и ремонт, тогда нужно обращаться непосредственно к УК, и там уже сначала заявление с входящим номером, а затем обращение в суд с заявлением о взыскании с УК либо ТСЖ суммы ущерба

неверно. обращаться нужно в ТСЖ. каким образом ТСЖ и УК будут решать свои вопросы жильцов дома не интересует.
ALEXONE, Вы член ТСЖ?

[ALEXONE]

ДА Я ЯВЛЯЮСЬ ЧЛЕНОМ ТСЖ

[тесто]

Сообщение от ALEXONE

ДА Я ЯВЛЯЮСЬ ЧЛЕНОМ ТСЖ

нормативно правовые акты которыми должны Вы руководствоваться начинаются с вашего устава ТСЖ