[Lana]

Здравствуйте. Мы -арендодатели. Арендатор прислал письмо с просьбой расторгнуть договор аренды и принять помещение по акту до 30.09.09. Мы не против, но за арендатором имеется долг в 1.5млн. руб. Я сотавляю акт возврата помещения от 30.09.09, и соглашение о расторжении договора аренды от 30.09.09.с указанием того, что стороны пришли к соглашению рассторгуть договор аренды, помещение принято арендодателем по акту, суммы долга и графика погашения долга арендатором.В случае неоплаты арендатором задолженности достаточно этих документов будет для суда?Т.е. это соглашение о расторжении дог. аренды будет являться нам гарантией возвращения денег. Можно еще неустойку прописать?

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от Lana

Т.е. это соглашение о расторжении дог. аренды будет являться нам гарантией возвращения денег

Не факт, хотя на должника должно подействовать. А неустойку лучше прописать - реальное же исполнение соглашения автоматически можно гарантировать только самим исполнением... А соглашение само по себе создает только обязанность выполнить что-либо.

[DREDD]

То обстоятельство, что за арендатором имеется долг в 1.5млн. руб. не являеятся препятствием для расторжения договора аренды. То, что составили акт суммы долга и графика погашения долга это правильно и является достаточным для подачи в суд. Что касается неустойки я бы её обязательно отметил в соглашении.