[Ptica]

Бывшая жена в неприватизированной квартире не проживает, квартплату не платит, но там проживает ее несовершеннолетний ребенок.
Как вернее выписать ее и возможно ли это?
(Понятно, что в судебном порядке)

Спасибо

[Stervella]

Сообщение от Ptica

но там проживает ее несовершеннолетний ребенок

Только ее?

Внимательно читаем и ищем совпадения:
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"

32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

[Сергей_75]

Как показала практика, эта статья не работает.
Решением Зюзинского суда от 06.10.2009 (судья Королева) :Иск мамы к сыну и внуку 4 лет как утратившими право пользования муниципальной 2-х комнатной квартирой.В связи с неприязненными отношенями с сыном и его женой(что подтверждается опросом свидетелей)сын был вынужден выехать из спорного жилого помещения в съёмную квартиру(ребёнку было 2 месяца.Его мама не прекращала и там издеваться над сыном и его женой.После продолжительных хождений по юристам приватизировали квартиру на двоих(сын и ребёнок.мама участвовала ранее в приватизации и её согласия не требовалось) После приватизации сын продал квартиру и одновременно его жена от продажи своей квартиры(не в Москве) покупает другую и наделяет ребёнка в ней собственностью(иначе опека не дала согласия на продажу спорной квартиры)Они переезжают в новую квартиру а по проданной начались суды(2006-2008гг) и признали сделку недействительной(сын не успел получить по ней деньги,т.к. сразу после продажи был наложен арест и покупатель отказался до решения суда выплачивать деньги,т.к. изначально знал всё историю этой квартиры)Сын и его жена составили в 2008 году брачный договор по которому квартира купленная в период брака принадлежит его жене на праве собственности и в общее имущество не входит.Спустя год мама подаёт на сына иск как утратившего право на спорную жилплощадь,мотивируя его не проживанием в ней 4 года ( все эти года мама обращалась с различными заявлениями в милицию по надуманным причинам).В деле есть решение по другому суду где у мамы находиться собственность(участвовала в приватизации)в котором отражено сын с ребёнком проживают у жены в купленной квартире ,а мама проживает в квартире в которой участвовала в приватизации в отдельной комнате.(Т.е. они находятся в равных правах и не проживают там оба).Сын регулярно оплачивал коммунальные услуги по спорной квартире,более того он как индивидуальный предпрениматель зарегистрировал там свою деятельность и отчитывается в налоговую и ПФ,с воинского учёта не снимался,автомобиль в ГАИ зарегистрирован тоже по спорной квартире и он платит налоги и планировал вернуться рано или позно туда. Но суд проигнорировал все доводы и постановил удовлетворить иск и снять с регистрационного учёта вместе с несовершеннолетним сыном как утратившими право пользования ст. 83 ч.3.Тем самым в один день лишив и площади и работы. Так что или судьи не читают законов или просто игнорируют их.

[Stervella]

Сообщение от Сергей_75

сын и ребёнок.мама участвовала ранее в приватизации и её согласия не требовалось

Это не правда, согласие требуется.

По решению, думаю раньше надзора не отменят.

[Ptica]

Stervella: Только ее?
сын общий - ее и бывшего мужа, проживающего в этой квартире. она сейчас живет с сожителем, имеет совместного ребенка.

[Stervella]

Ptica, да только БЖ, ребенок бывшим не бывает и сохраняет право пользования жилым помещением обоих родителей.

[blomst]

а если она живет в комнате, которую приобрела с использованием ипотечного кредита, но еще не все выплатила и эта комната не является ее собственностью?